Que signifient les données DVF pour Gros-Chastang ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gros-Chastang, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gros-Chastang compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gros-Chastang

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gros-Chastang, le prix moyen est de 1 351 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gros-Chastang n'apparaissent pas ?

Une rue de Gros-Chastang n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gros-Chastang ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gros-Chastang

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gros-Chastang couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gros-Chastang

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gros-Chastang au prix de 1 351 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gros-Chastang

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gros-Chastang entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gros-Chastang

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gros-Chastang, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 351 €/m².

Prix immobilier Gros-Chastang

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19089 184 habitants

↑ +12.30%

1 351 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gros-Chastang

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gros-Chastang
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 351 €/m²

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Imp Des Sivades	29/01/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
47 Imp Des Sivades	29/01/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
14 Rte De La Roche	15/10/2024	Maison	13 m²	3 000 €	231 €/m²
1071 Che Glize	20/09/2024	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
59 Rte Du Four Banal	13/09/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
313 Teilhet	02/08/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
146 Imp Des Sivades	18/04/2024	Maison	151 m²	216 700 €	1 435 €/m²
146 Imp Des Sivades	18/04/2024	Maison	151 m²	216 700 €	1 435 €/m²
395 Rte De Pramel	21/12/2023	Maison	27 m²	8 000 €	296 €/m²
91 Che De L Ancienne Forge	10/07/2023	Maison	224 m²	261 450 €	1 167 €/m²
93 Rte Du Chateau D Eau	15/05/2023	Maison	74 m²	81 000 €	1 095 €/m²
1040 Rte Des Eaux Vives	28/04/2023	Maison	153 m²	157 050 €	1 026 €/m²
864 Rte De L Eglise	09/12/2022	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
101 Che Du Petit Puits	31/08/2022	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
146 Imp Des Sivades	16/06/2022	Maison	151 m²	156 800 €	1 038 €/m²
146 Imp Des Sivades	16/06/2022	Maison	151 m²	156 800 €	1 038 €/m²
783 Rte Des Eaux Vives	10/06/2022	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
53 Rte Du Four Banal	07/06/2022	Maison	50 m²	48 500 €	970 €/m²
88 Imp De Cueille	24/01/2022	Maison	45 m²	53 000 €	1 178 €/m²
214 Imp Des Sivades	20/11/2021	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Escure	4 ventes	-	-	4 256 m²
Doumail	2 ventes	-	-	634 m²
Imp Des Sivades	2 ventes	1 351 €/m²	-	755 m²
La Bitarelle Nord	2 ventes	-	-	1 690 m²
Les Sivades	1 vente	-	-	1 129 m²