Que signifient les données DVF pour Gourdon-Murat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourdon-Murat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourdon-Murat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gourdon-Murat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourdon-Murat, le prix moyen est de 713 €/m² et le prix médian de 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourdon-Murat n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourdon-Murat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Gourdon-Murat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourdon-Murat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourdon-Murat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourdon-Murat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourdon-Murat au prix de 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourdon-Murat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gourdon-Murat entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourdon-Murat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourdon-Murat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 713 €/m².

Prix immobilier Gourdon-Murat

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19087 85 habitants

↓ -35.70%

713 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

713 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gourdon-Murat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourdon-Murat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

713 €/m²

Prix médian/m²

713 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte De Tulle	28/03/2025	Maison	60 m²	40 690 €	678 €/m²
28 Rte De Tulle	20/03/2025	Maison	85 m²	63 000 €	741 €/m²
8 Rue Des Tilleuls	31/01/2025	Maison	113 m²	80 960 €	716 €/m²
20 Rte De Tulle	20/08/2024	Maison	145 m²	95 000 €	655 €/m²
19 Rte De Tulle	08/08/2024	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
8 Rte De Pradines	27/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
8 Rte De Pradines	27/06/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
1 Pas Des Bruyeres	23/05/2024	Maison	82 m²	51 000 €	622 €/m²
21 Rte De Tulle	20/03/2024	Maison	140 m²	54 546 €	390 €/m²
21 Rte De Tulle	20/03/2024	Local commercial	130 m²	54 546 €	420 €/m²
31 Rte De Tulle	05/10/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
10 Rte De Pradines	25/09/2023	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	20/06/2023	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
19 Rte De Tulle	30/01/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De Pradines	25/01/2023	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
2 Chemin	18/12/2022	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
2 Chemin	18/12/2022	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
2 Prat	06/07/2022	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
1 Prat	24/05/2022	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
1 Prat	24/05/2022	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rebiere Ladre	4 ventes	-	-	3 360 m²
Las Champs	3 ventes	-	-	5 813 m²
Gourdon	2 ventes	-	-	189 m²
Rebiere Gourdon	2 ventes	-	-	6 850 m²
Rte De Tulle	2 ventes	710 €/m²	-	1 400 m²
Rue Des Tilleuls	2 ventes	716 €/m²	-	100 m²
Aux Rioux	1 vente	-	-	1 990 m²
Combe Chaude	1 vente	-	-	10 034 m²
La Planche	1 vente	-	-	4 400 m²
Puy De L Ecuelle	1 vente	-	-	6 920 m²