Que signifient les données DVF pour Eyrein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eyrein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eyrein compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Eyrein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eyrein, le prix moyen est de 1 196 €/m² et le prix médian de 1 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eyrein n'apparaissent pas ?

Une rue de Eyrein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Eyrein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eyrein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eyrein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eyrein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eyrein au prix de 1 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eyrein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eyrein entre 2023 et 2024 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eyrein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eyrein, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier Eyrein

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19081 510 habitants

↑ +0.70%

1 196 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Eyrein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eyrein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 196 €/m²

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Au Champ De Brach	17/04/2025	Local commercial	6 426 m²	260 000 €	40 €/m²
9 Au Champ De Brach	17/04/2025	Local commercial	6 426 m²	260 000 €	40 €/m²
5293 La Guirande	19/12/2024	Maison	144 m²	75 000 €	521 €/m²
12 Rue Des Eglantines	18/12/2024	Maison	118 m²	227 600 €	1 929 €/m²
5 Imp Des Bouleaux	30/11/2024	Maison	190 m²	378 820 €	1 994 €/m²
5 Imp Des Bouleaux	30/11/2024	Maison	190 m²	378 820 €	1 994 €/m²
5 Imp Des Bouleaux	30/11/2024	Maison	190 m²	378 820 €	1 994 €/m²
16 Terre De Roche	18/11/2024	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
1 Imp Des Bouleaux	24/07/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
10 Rue Des Eglantines	01/07/2024	Maison	124 m²	210 200 €	1 695 €/m²
10 Rue Des Eglantines	01/07/2024	Maison	124 m²	210 200 €	1 695 €/m²
21 Gr Grand Rue	31/05/2024	Maison	70 m²	116 300 €	1 661 €/m²
21 Gr Grand Rue	31/05/2024	Maison	70 m²	116 300 €	1 661 €/m²
1 Av De La Gare	22/04/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
19 Le Buisson	20/02/2024	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
18 La Rebeyrotte	16/01/2024	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
24 Au Champ De Brach	20/12/2023	Maison	55 m²	65 001 €	1 182 €/m²
24 Au Champ De Brach	20/12/2023	Maison	95 m²	65 001 €	684 €/m²
5374 Au Champ De Brach	15/11/2023	Local commercial	970 m²	7 008 000 €	7 225 €/m²
5374 Au Champ De Brach	15/11/2023	Local commercial	5 195 m²	7 008 000 €	1 349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Royeres	8 ventes	-	-	1 493 m²
La Combe	4 ventes	-	-	1 531 m²
Les Vignez	4 ventes	-	-	6 300 m²
La Rebeyrotte	3 ventes	-	-	2 920 m²
Au Champ De Brach	2 ventes	-	-	970 m²
La Bessade	2 ventes	-	-	630 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 600 m²
L'Arbre Espic	1 vente	-	-	4 486 m²