Que signifient les données DVF pour Estivaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estivaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estivaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estivaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estivaux, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estivaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Estivaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Estivaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estivaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estivaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estivaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estivaux au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estivaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estivaux entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estivaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estivaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier Estivaux

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19078 403 habitants 24 hab./km²

↑ +2.90%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estivaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estivaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estivaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estivaux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estivaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5097 Moncoulon	28/03/2025	Maison	63 m²	112 500 €	1 786 €/m²
5223 La Cote De Chatras	10/03/2025	Maison	80 m²	140 140 €	1 752 €/m²
5223 La Cote De Chatras	10/03/2025	Maison	80 m²	140 140 €	1 752 €/m²
5205 Bois Haut	12/02/2025	Maison	28 m²	49 000 €	1 750 €/m²
5205 Bois Haut	12/02/2025	Maison	28 m²	49 000 €	1 750 €/m²
5057 Pouch	12/02/2025	Maison	68 m²	17 000 €	250 €/m²
5007 Le Bourg	25/10/2024	Maison	84 m²	63 000 €	750 €/m²
5146 La Gare	23/10/2024	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5146 La Gare	23/10/2024	Appartement	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
5241 Les Regeaudoux	02/10/2024	Maison	120 m²	244 000 €	2 033 €/m²
5241 Les Regeaudoux	02/10/2024	Maison	120 m²	244 000 €	2 033 €/m²
5254 Les Rebieres	19/09/2024	Maison	78 m²	82 000 €	1 051 €/m²
5254 Les Rebieres	19/09/2024	Maison	78 m²	82 000 €	1 051 €/m²
5007 Le Bourg	12/09/2024	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
5086 Cessac	30/08/2024	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
5017 Le Bourg	13/04/2024	Maison	62 m²	114 285 €	1 843 €/m²
5081 Cessac	05/03/2024	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
5211 Cessac	16/02/2024	Maison	39 m²	82 000 €	2 103 €/m²
5211 Cessac	16/02/2024	Maison	39 m²	82 000 €	2 103 €/m²
5006 Le Bourg	13/02/2024	Maison	161 m²	130 000 €	807 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estivaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maud	5 ventes	-	-	6 820 m²
Combe Negre	4 ventes	-	-	6 339 m²
La Cote De Chatras	4 ventes	1 751 €/m²	-	3 822 m²
Le Pilou	4 ventes	-	-	3 332 m²
Moncoulon	4 ventes	1 785 €/m²	-	1 114 m²
Pouch	4 ventes	250 €/m²	-	888 m²
Au Champ	3 ventes	-	-	7 083 m²
Cessac	3 ventes	-	-	10 317 m²
Aux Sucs	2 ventes	-	-	5 505 m²
Bois Haut	2 ventes	1 750 €/m²	-	2 595 m²
Le Plezoudou	2 ventes	-	-	1 500 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	3 292 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	343 m²
Le Mons	1 vente	-	-	978 m²
Les Rebieres Pres Dolmen	1 vente	-	-	7 595 m²
Puy De L Aygue	1 vente	-	-	11 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Estivaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estivaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km