Que signifient les données DVF pour Donzenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donzenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donzenac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donzenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donzenac, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 323 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donzenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Donzenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Donzenac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donzenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donzenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donzenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donzenac au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donzenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donzenac entre 2024 et 2025 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donzenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donzenac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 419 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 145 €/m².

Prix immobilier Donzenac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19072 2 733 habitants 111 hab./km²

↓ -14.30%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donzenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 323 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donzenac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donzenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donzenac.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donzenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 419 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 323 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 145 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Riviere	26/03/2025	Maison	80 m²	123 500 €	1 544 €/m²
18 Rue Basse	10/03/2025	Maison	73 m²	80 500 €	1 103 €/m²
6034 Les Gadelles	18/02/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
6034 Les Gadelles	18/02/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
5531 Les Saulieres	10/02/2025	Maison	159 m²	450 000 €	2 830 €/m²
710 Rue De La Riviere	10/02/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
710 Rue De La Riviere	10/02/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
30 Rue Du Chateau	05/02/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
28 Rue Du Tour De Ville	04/02/2025	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
5983 La Prade	29/01/2025	Maison	99 m²	118 000 €	1 192 €/m²
5983 La Prade	29/01/2025	Maison	99 m²	118 000 €	1 192 €/m²
58 Rue Du Tour De Ville	29/01/2025	Maison	135 m²	75 000 €	556 €/m²
7 Rue Jean Besse	28/01/2025	Appartement	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
22 Rue Du Chateau	21/01/2025	Maison	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
6186 Pont Du Sezier	13/01/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
6074 Les Combes	19/12/2024	Maison	69 m²	131 000 €	1 899 €/m²
6074 Les Combes	19/12/2024	Maison	69 m²	131 000 €	1 899 €/m²
5223 Rue Des Penitents	05/12/2024	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
17 Rue Du Puy Broch	29/10/2024	Maison	45 m²	68 000 €	1 511 €/m²
6194 Escudier Nord	16/10/2024	Local commercial	436 m²	545 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donzenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combes Longues	14 ventes	-	-	12 625 m²
Les Saulieres Puy Bauby	8 ventes	-	-	3 785 m²
Rue De La Riviere	7 ventes	1 824 €/m²	-	811 m²
Lauzelet	6 ventes	-	-	1 774 m²
Les Gadelles	5 ventes	1 649 €/m²	-	1 776 m²
Pont Du Sezier	5 ventes	1 733 €/m²	-	1 004 m²
En Pajanel	4 ventes	-	-	1 881 m²
Combe Mazuge	2 ventes	-	-	2 052 m²
La Prade	2 ventes	1 191 €/m²	-	1 410 m²
La Ville	2 ventes	-	-	143 m²
Les Pradelles	2 ventes	-	-	13 148 m²
Les Saulieres	2 ventes	2 830 €/m²	-	822 m²
Ponts Lavaux	2 ventes	-	-	2 284 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	1 368 €/m²	-	154 m²
Rue Du Tour De Ville	2 ventes	672 €/m²	-	258 m²
Rue Jean Besse	2 ventes	-	1 145 €/m²	58 m²
Aux Cars	1 vente	-	-	9 625 m²
Av Du Salavert	1 vente	-	-	-
En Saint Jean	1 vente	-	-	1 253 m²
Escudier Nord	1 vente	-	-	8 312 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	2 660 m²
Pierrefiche	1 vente	-	-	2 004 m²
Rue Basse	1 vente	1 102 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Donzenac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donzenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km