Que signifient les données DVF pour Darazac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Darazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Darazac compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Darazac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Darazac, le prix moyen est de 690 €/m² et le prix médian de 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Darazac n'apparaissent pas ?

Une rue de Darazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Darazac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Darazac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Darazac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Darazac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Darazac au prix de 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Darazac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Darazac entre 2023 et 2024 est de -47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Darazac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Darazac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Darazac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19069 144 habitants

↓ -47.90%

690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

845 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Darazac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Darazac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

690 €/m²

Prix médian/m²

845 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Escoussac	06/09/2024	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
8 Rte De Saint Privat	27/05/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Rte De Saint Privat	12/03/2024	Maison	78 m²	10 000 €	128 €/m²
1 Rte De Saint Privat	27/02/2024	Maison	80 m²	67 570 €	845 €/m²
3 Rte De Saint Privat	10/01/2024	Maison	95 m²	86 000 €	905 €/m²
17 Feintrain	21/12/2023	Maison	90 m²	126 600 €	1 407 €/m²
17 Feintrain	21/12/2023	Maison	90 m²	126 600 €	1 407 €/m²
6 Rte D'Auriac	16/10/2023	Maison	67 m²	94 380 €	1 409 €/m²
6 Rte D'Auriac	16/10/2023	Maison	67 m²	94 380 €	1 409 €/m²
3 Rte De Saint Privat	22/09/2023	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
1 Rte D'Auriac	12/06/2023	Maison	170 m²	250 500 €	1 474 €/m²
8 Rte D'Auriac	19/12/2022	Maison	93 m²	112 037 €	1 205 €/m²
8 Rte D'Auriac	19/12/2022	Maison	93 m²	112 037 €	1 205 €/m²
4 Le Bech	04/07/2022	Maison	95 m²	283 890 €	2 988 €/m²
2 Le Bech	04/07/2022	Maison	240 m²	283 890 €	1 183 €/m²
7 Rue De La Mairie	21/04/2022	Maison	108 m²	27 000 €	250 €/m²
17 Feintrain	05/03/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
17 Feintrain	05/03/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
4 Rte De Bassignac	15/02/2021	Maison	45 m²	30 800 €	684 €/m²
4 Rte D'Auriac	22/08/2020	Maison	24 m²	136 500 €	5 688 €/m²