Que signifient les données DVF pour Corrèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corrèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corrèze compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corrèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corrèze, le prix moyen est de 717 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corrèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Corrèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Corrèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corrèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corrèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corrèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corrèze au prix de 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corrèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corrèze entre 2024 et 2025 est de -31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corrèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corrèze, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 717 €/m².

Prix immobilier Corrèze

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19062 1 171 habitants 33 hab./km²

↓ -31.00%

717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corrèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corrèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corrèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corrèze.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corrèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

717 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Geraudie	10/03/2025	Maison	132 m²	117 000 €	886 €/m²
6 Che De La Fontaine	11/02/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
10 Rue Gen Leynia De La Jarrige	28/01/2025	Maison	103 m²	60 000 €	583 €/m²
44 Rue Eugene Combes	22/01/2025	Maison	94 m²	44 000 €	468 €/m²
8 Rue Charrons	15/01/2025	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
7 Rue Du Barry	30/12/2024	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
1 Che De La Fontaine	24/12/2024	Maison	80 m²	62 700 €	784 €/m²
20 Av De La Gare	23/12/2024	Maison	157 m²	100 000 €	637 €/m²
20 Av De La Gare	23/12/2024	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
5 Rue Des Eaux Vives	21/12/2024	Maison	58 m²	237 000 €	4 086 €/m²
5 Rue Des Eaux Vives	21/12/2024	Maison	200 m²	237 000 €	1 185 €/m²
1 Che Du Coustal	20/12/2024	Maison	63 m²	71 250 €	1 131 €/m²
1 Che Du Coustal	20/12/2024	Maison	63 m²	71 250 €	1 131 €/m²
1 Che Du Coustal	20/12/2024	Maison	63 m²	71 250 €	1 131 €/m²
1 Le Riou Peyroux	20/11/2024	Maison	80 m²	102 500 €	1 281 €/m²
1 Le Riou Peyroux	20/11/2024	Local commercial	15 m²	102 500 €	6 833 €/m²
29 Rue Du Moulin De Jarpel	07/11/2024	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
13 Rue De Bellevue	18/10/2024	Maison	175 m²	304 650 €	1 741 €/m²
13 Rue De Bellevue	18/10/2024	Maison	175 m²	304 650 €	1 741 €/m²
30 Rue Eugene Combes	13/09/2024	Maison	114 m²	55 000 €	482 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corrèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fons Faure	10 ventes	-	-	1 871 m²
Puy De Druille	6 ventes	-	-	3 050 m²
Couty	4 ventes	-	-	1 036 m²
Au Chene Des Bergeres	2 ventes	-	-	12 608 m²
La Peyrade	2 ventes	-	-	1 815 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	672 m²
Le Peuch	2 ventes	-	-	912 m²
Rue Gen Leynia De La Jarrige	2 ventes	582 €/m²	-	187 m²
Broussouloux	1 vente	-	-	1 178 m²
Champ Du Soulier	1 vente	-	-	1 736 m²
Che De La Fontaine	1 vente	666 €/m²	-	597 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	353 m²
La Nouaille	1 vente	-	-	413 m²
Rue Charrons	1 vente	739 €/m²	-	414 m²
Rue De La Geraudie	1 vente	886 €/m²	-	240 m²
Rue Eugene Combes	1 vente	468 €/m²	-	1 497 m²

Prix de l'immobilier autour de Corrèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corrèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km