Que signifient les données DVF pour Concèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Concèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Concèze compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Concèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Concèze, le prix moyen est de 1 815 €/m² et le prix médian de 1 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Concèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Concèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Concèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Concèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Concèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Concèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Concèze au prix de 1 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Concèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Concèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Concèze, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 815 €/m².

Prix immobilier Concèze

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19059 384 habitants

1 815 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 815 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Concèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Concèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 815 €/m²

Prix médian/m²

1 815 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Imp Des Bruyeres	29/03/2025	Maison	80 m²	145 200 €	1 815 €/m²
79 Imp Des Bruyeres	29/03/2025	Maison	80 m²	145 200 €	1 815 €/m²
38 Che Des Sources	23/06/2023	Local commercial	80 m²	30 000 €	375 €/m²
38 Che Des Sources	23/06/2023	Local commercial	80 m²	30 000 €	375 €/m²
38 Che Des Sources	23/06/2023	Local commercial	80 m²	30 000 €	375 €/m²
878 Rte Du Chastaingt	10/12/2022	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
878 Rte Du Chastaingt	10/12/2022	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
670 Rte De Leynardie	21/10/2022	Maison	220 m²	177 910 €	809 €/m²
670 Rte De Leynardie	21/10/2022	Maison	220 m²	177 910 €	809 €/m²
736 Rte De La Barriere	21/07/2021	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
736 Rte De La Barriere	21/07/2021	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
2587 Rte De Juillac Pompadour	18/06/2021	Maison	44 m²	42 310 €	962 €/m²
5112 Le Verdier	14/06/2021	Maison	63 m²	21 000 €	333 €/m²
5105 La Roussalie	14/05/2021	Maison	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
5105 La Roussalie	14/05/2021	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
9 Imp Des Noyers	06/05/2021	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
9000 Semblat	18/08/2020	Local commercial	80 m²	20 000 €	250 €/m²
9000 Semblat	18/08/2020	Local commercial	80 m²	20 000 €	250 €/m²
9000 Semblat	18/08/2020	Local commercial	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5081 Leynardie	31/07/2020	Maison	220 m²	145 940 €	663 €/m²