Que signifient les données DVF pour Clergoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clergoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clergoux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clergoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clergoux, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clergoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Clergoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Clergoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clergoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clergoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clergoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clergoux au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clergoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clergoux entre 2024 et 2025 est de +28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clergoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clergoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Clergoux

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19056 411 habitants

↑ +28.20%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clergoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clergoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.20%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte Du Bos Redon	07/05/2025	Maison	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
3 Puy Merle	05/12/2024	Maison	73 m²	128 090 €	1 755 €/m²
10 A Gane Chapou	02/10/2024	Maison	78 m²	38 750 €	497 €/m²
8 Rue De La Font Grande	19/08/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
10 Rte De Sedieres	07/08/2024	Maison	94 m²	62 001 €	660 €/m²
11 Rte De Sedieres	03/07/2024	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
7 Rte De Lachaud	30/05/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5 Rte De Lachaud	30/05/2024	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
37 Rte Des Diligences	14/03/2024	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²
32 Rte Des Diligences	24/02/2024	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
10 Coudert Haut	20/02/2024	Maison	170 m²	247 000 €	1 453 €/m²
17 Rte De Sedieres	11/09/2023	Maison	104 m²	181 000 €	1 740 €/m²
17 Rte De Sedieres	11/09/2023	Maison	104 m²	181 000 €	1 740 €/m²
10 Coudert Haut	04/09/2023	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
9 Rte Des Diligences	25/08/2023	Maison	100 m²	31 500 €	315 €/m²
1 Rte Du Puy Merle	16/08/2023	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
10 Rte Du Bos Redon	03/08/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
30 Les Cambuses	07/12/2022	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
30 Les Cambuses	07/12/2022	Maison	37 m²	46 000 €	1 243 €/m²
10 Coudert Haut	23/11/2022	Maison	170 m²	275 000 €	1 618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Merle	10 ventes	-	-	2 334 m²
A Gane Chapou	3 ventes	-	-	6 867 m²
Au Gounil	3 ventes	-	-	5 850 m²
Au Puy Du Moulin	3 ventes	-	-	4 747 m²
El Vert	3 ventes	-	-	1 975 m²
Pieces Grandes	3 ventes	-	-	5 463 m²
A Roche Condou	2 ventes	-	-	747 m²
Chez Cristou	2 ventes	-	-	103 m²
La Bessade	1 vente	-	-	15 201 m²
Rte Du Bos Redon	1 vente	1 400 €/m²	-	590 m²