Que signifient les données DVF pour Chavanac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavanac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavanac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavanac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavanac, le prix moyen est de 231 €/m² et le prix médian de 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavanac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavanac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chavanac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavanac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavanac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavanac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavanac au prix de 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavanac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavanac entre 2024 et 2025 est de -81.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavanac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavanac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 231 €/m².

Prix immobilier Chavanac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19052 49 habitants

↓ -81.80%

231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavanac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavanac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -81.80%

231 €/m²

Prix médian/m²

231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Le Bourg	27/03/2025	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
16 La Belle Etoile	17/12/2024	Maison	63 m²	144 000 €	2 286 €/m²
16 La Belle Etoile	17/12/2024	Maison	63 m²	144 000 €	2 286 €/m²
26 La Belle Etoile	28/11/2024	Maison	38 m²	25 000 €	658 €/m²
26 La Belle Etoile	28/11/2024	Maison	38 m²	25 000 €	658 €/m²
4 La Brugere	24/06/2024	Maison	111 m²	96 000 €	865 €/m²
4 La Brugere	24/06/2024	Maison	111 m²	96 000 €	865 €/m²
9 La Brugere	05/06/2024	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5058 La Brugere	05/06/2024	Local commercial	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
5048 Le Pont	23/12/2022	Maison	13 m²	37 500 €	2 885 €/m²
14 Les Granges	21/01/2022	Maison	362 m²	330 000 €	912 €/m²
14 Les Granges	21/01/2022	Maison	362 m²	330 000 €	912 €/m²
16 Le Bourg	26/07/2021	Maison	100 m²	72 270 €	723 €/m²