Que signifient les données DVF pour Chanac-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanac-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanac-les-Mines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanac-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanac-les-Mines, le prix moyen est de 650 €/m² et le prix médian de 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanac-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanac-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chanac-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanac-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanac-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanac-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanac-les-Mines au prix de 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanac-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanac-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanac-les-Mines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 650 €/m².

Prix immobilier Chanac-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19041 437 habitants 33 hab./km²

650 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanac-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

650 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanac-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanac-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanac-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanac-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

650 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

650 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Bois Lafarge	08/02/2025	Maison	140 m²	91 000 €	650 €/m²
3 Bois Lafarge	08/02/2025	Maison	140 m²	91 000 €	650 €/m²
3 Che Du Ruisseau	29/11/2023	Maison	50 m²	47 500 €	950 €/m²
1 Lavergne	08/11/2023	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
1 Lavergne	08/11/2023	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
26 Lacheze	25/09/2023	Maison	45 m²	22 500 €	500 €/m²
17 Rue Horts	11/09/2023	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
17 Rue Horts	11/09/2023	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
14 L'Antimoine	03/05/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
14 L'Antimoine	03/05/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
15 Le Puy De L'Aube	09/12/2022	Maison	100 m²	142 528 €	1 425 €/m²
15 Le Puy De L'Aube	09/12/2022	Maison	100 m²	142 528 €	1 425 €/m²
22 Pougeol	03/11/2022	Maison	101 m²	176 500 €	1 748 €/m²
22 Pougeol	03/11/2022	Maison	101 m²	176 500 €	1 748 €/m²
3 Bois De Lafont	20/09/2022	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
3 Bois De Lafont	20/09/2022	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
11 Che Du Ruisseau	10/08/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
11 Che Du Ruisseau	10/08/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
6 Les Sources	07/06/2022	Maison	130 m²	149 000 €	1 146 €/m²
6 Les Sources	07/06/2022	Maison	130 m²	149 000 €	1 146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanac-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Lafarge	4 ventes	650 €/m²	-	542 m²
La Berthumeyrie	2 ventes	-	-	2 080 m²
Au Bourg	1 vente	-	-	6 460 m²
Aux Sediers	1 vente	-	-	9 210 m²
Chadafaud	1 vente	-	-	2 583 m²
Pimont	1 vente	-	-	930 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanac-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanac-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km