Que signifient les données DVF pour Champagnac-la-Noaille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac-la-Noaille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnac-la-Noaille compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnac-la-Noaille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnac-la-Noaille, le prix moyen est de 1 129 €/m² et le prix médian de 1 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnac-la-Noaille n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnac-la-Noaille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champagnac-la-Noaille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnac-la-Noaille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnac-la-Noaille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnac-la-Noaille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnac-la-Noaille au prix de 1 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnac-la-Noaille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnac-la-Noaille entre 2024 et 2025 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnac-la-Noaille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnac-la-Noaille, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 129 €/m².

Prix immobilier Champagnac-la-Noaille

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19039 230 habitants

↓ -47.60%

1 129 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 129 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnac-la-Noaille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagnac-la-Noaille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

1 129 €/m²

Prix médian/m²

1 129 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De La Fontaine	10/01/2025	Maison	68 m²	57 500 €	846 €/m²
4 Rue Du Docteur Farniere	06/01/2025	Maison	109 m²	154 000 €	1 413 €/m²
7 Imp De La Fontaine	28/06/2024	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
7 Lalle	29/03/2024	Maison	130 m²	272 450 €	2 096 €/m²
2 La Vialatte Basse	27/10/2023	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
8 Rue Des Sources	19/09/2023	Maison	38 m²	57 000 €	1 500 €/m²
11 Rue De La Chapelle	11/07/2023	Maison	262 m²	285 000 €	1 088 €/m²
7 Sevezergue	14/06/2023	Maison	157 m²	218 600 €	1 392 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Maison	21 m²	340 000 €	16 190 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Local commercial	6 000 m²	340 000 €	57 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Maison	21 m²	340 000 €	16 190 €/m²
5209 Lalle	30/05/2023	Local commercial	6 000 m²	340 000 €	57 €/m²
6 Lalle	30/05/2023	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
6 Lalle	30/05/2023	Local commercial	231 m²	340 000 €	1 472 €/m²
4 La Vialatte Basse	07/02/2023	Maison	65 m²	175 800 €	2 705 €/m²
23 Rue Jean Baptiste Dumond	26/12/2022	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Du Puy Des Esclos	15/12/2022	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
1 Che Du Coudert	26/11/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
1 Che Du Coudert	26/11/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
37 Rue Jean Baptiste Dumond	10/11/2022	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges	2 ventes	-	-	476 m²
Rue Du Docteur Farniere	2 ventes	1 412 €/m²	-	194 m²
Au Feyt	1 vente	-	-	47 m²
Imp De La Fontaine	1 vente	845 €/m²	-	172 m²
Puy Des Esclos	1 vente	-	-	16 480 m²