Que signifient les données DVF pour Brive-la-Gaillarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brive-la-Gaillarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brive-la-Gaillarde compte 248 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brive-la-Gaillarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen est de 1 993 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brive-la-Gaillarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Brive-la-Gaillarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Brive-la-Gaillarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brive-la-Gaillarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brive-la-Gaillarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brive-la-Gaillarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brive-la-Gaillarde au prix de 1 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brive-la-Gaillarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brive-la-Gaillarde entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brive-la-Gaillarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brive-la-Gaillarde, il y a 123 ventes de maisons au prix moyen de 1 970 €/m². 125 ventes d'appartements au prix moyen de 1 997 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Brive-la-Gaillarde

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19031 47 095 habitants 968 hab./km²

↑ +3.10%

1 993 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brive-la-Gaillarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

248

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brive-la-Gaillarde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brive-la-Gaillarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brive-la-Gaillarde.

Répartition des ventes par type de bien

261 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,1%

47,9%

Maisons

123 ventes · 47,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

125 ventes · 47,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (123 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brive-la-Gaillarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 965 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (125 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 997 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 082 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 151 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Bd Voltaire	20/06/2025	Local commercial	219 m²	340 880 €	1 557 €/m²
13 Groupe Hab Mon Toit	18/06/2025	Maison	108 m²	137 500 €	1 273 €/m²
5 Prom Des Tilleuls	18/06/2025	Appartement	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
43 Che De Bassaler	18/06/2025	Maison	131 m²	345 000 €	2 634 €/m²
70 Av Abbe Jean Alvitre	04/06/2025	Appartement	49 m²	104 000 €	2 122 €/m²
8 Av Mal Bugeaud	28/05/2025	Appartement	83 m²	183 500 €	2 211 €/m²
10 Rue Cecile Marbeau	07/05/2025	Appartement	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
10 Rue Cecile Marbeau	07/05/2025	Appartement	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
10 Rue Cecile Marbeau	07/05/2025	Appartement	35 m²	225 000 €	6 429 €/m²
27 Av Alfred De Musset	06/05/2025	Appartement	27 m²	54 000 €	2 000 €/m²
114 Av Jacques Et B Chirac	05/05/2025	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
7 Av Pdt Roosevelt	30/04/2025	Appartement	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
8 Rue Fernand Delmas	28/04/2025	Appartement	34 m²	83 000 €	2 441 €/m²
5 Rue Du Puits	25/04/2025	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
12 Rue Danton	25/04/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
83 Av Abbe Jean Alvitre	25/04/2025	Appartement	45 m²	2 000 €	44 €/m²
83 Av Abbe Jean Alvitre	25/04/2025	Appartement	72 m²	2 000 €	28 €/m²
83 Av Abbe Jean Alvitre	25/04/2025	Appartement	54 m²	2 000 €	37 €/m²
83 Av Abbe Jean Alvitre	25/04/2025	Appartement	45 m²	2 000 €	44 €/m²
83 Av Abbe Jean Alvitre	25/04/2025	Appartement	54 m²	2 000 €	37 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brive-la-Gaillarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacombe	2 ventes	-	-	1 350 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	10 050 m²
Puybaret	2 ventes	-	-	1 234 m²
Rivet	2 ventes	-	-	150 m²
Rte De La Chassagnade	2 ventes	-	-	50 m²
Rue Abbe Charles Lair	2 ventes	2 341 €/m²	-	360 m²
Rue Alain Gerbault	2 ventes	-	-	4 958 m²
Rue Beaumarchais	2 ventes	2 578 €/m²	-	201 m²
Rue Beausejour	2 ventes	1 812 €/m²	-	938 m²
Rue Benjamin Franklin	2 ventes	1 599 €/m²	-	456 m²
Rue Blaise Raynal	2 ventes	-	2 216 €/m²	-
Rue Carnot	2 ventes	-	2 706 €/m²	-
Rue Cdt Cottenest	2 ventes	1 347 €/m²	-	527 m²
Rue Chanoine Antoine Broquin	2 ventes	2 542 €/m²	-	737 m²
Rue Charles Fourrier	2 ventes	-	1 445 €/m²	-
Rue De La Fontaine Bleue	2 ventes	3 075 €/m²	-	210 m²
Rue Doc Roux	2 ventes	2 383 €/m²	-	316 m²
Rue Fernand Taurisson	2 ventes	1 916 €/m²	-	515 m²
Rue Francois Mialet	2 ventes	-	2 393 €/m²	-
Rue Gal Desbrulys	2 ventes	-	1 962 €/m²	-
Rue Gustave Courbet	2 ventes	-	-	10 032 m²
Rue Henri Bergson	2 ventes	2 594 €/m²	-	474 m²
Rue Jacques Poirier	2 ventes	-	-	2 890 m²
Rue Jacques Thibaud	2 ventes	-	1 304 €/m²	-
Rue Jean Mace	2 ventes	1 932 €/m²	-	450 m²

Prix de l'immobilier autour de Brive-la-Gaillarde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brive-la-Gaillarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km