Que signifient les données DVF pour Brignac-la-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brignac-la-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brignac-la-Plaine compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brignac-la-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brignac-la-Plaine, le prix moyen est de 1 325 €/m² et le prix médian de 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brignac-la-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Brignac-la-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Brignac-la-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brignac-la-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brignac-la-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brignac-la-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brignac-la-Plaine au prix de 1 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brignac-la-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brignac-la-Plaine entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brignac-la-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brignac-la-Plaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 325 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 098 €/m².

Prix immobilier Brignac-la-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19030 977 habitants 51 hab./km²

↓ -11.90%

1 325 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brignac-la-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

914 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brignac-la-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brignac-la-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brignac-la-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brignac-la-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

1 325 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

1 098 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Des Artisans	07/04/2025	Maison	75 m²	48 500 €	647 €/m²
42 Rue Principale	20/02/2025	Local commercial	683 m²	750 000 €	1 098 €/m²
5347 La Chabrelie	06/02/2025	Maison	100 m²	91 350 €	914 €/m²
5148 Le Mas	29/01/2025	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²
46 Rte De La Riviere	06/01/2025	Maison	92 m²	159 440 €	1 733 €/m²
46 Rte De La Riviere	06/01/2025	Maison	92 m²	159 440 €	1 733 €/m²
17 Rte Du Rouvet	05/12/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
17 Rte Du Rouvet	05/12/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
5482 Pre Haut	14/08/2024	Maison	91 m²	188 500 €	2 071 €/m²
5482 Pre Haut	14/08/2024	Maison	91 m²	188 500 €	2 071 €/m²
5270 La Pradelle	05/07/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
5270 La Pradelle	05/07/2024	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
5168 La Combe	29/05/2024	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
57 Rue Des Artisans	17/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5276 Les Pajaloux	01/03/2024	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
5276 Les Pajaloux	01/03/2024	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
5150 Le Mas	28/02/2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
5129 Lestrade	28/02/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5129 Lestrade	28/02/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
10 Rue Des Artisans	19/02/2024	Local commercial	48 m²	42 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brignac-la-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	31 ventes	-	-	1 938 m²
Puy Clermont	16 ventes	-	-	7 600 m²
La Chabrelie	8 ventes	913 €/m²	-	1 351 m²
Le Cousteau	7 ventes	-	-	1 744 m²
Le Mas	5 ventes	3 095 €/m²	-	848 m²
Rte De La Riviere	4 ventes	1 733 €/m²	-	1 812 m²
Rue Des Artisans	3 ventes	646 €/m²	-	90 m²
La Croix	2 ventes	-	-	2 870 m²
Combettes	1 vente	-	-	9 195 m²
La Pradelle	1 vente	-	-	2 540 m²
Lestrade	1 vente	-	-	1 240 m²
Pre Haut	1 vente	-	-	600 m²
Rue De L' Eglise	1 vente	-	-	10 m²
Rue Principale	1 vente	-	-	2 325 m²

Prix de l'immobilier autour de Brignac-la-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brignac-la-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km