Que signifient les données DVF pour Allassac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allassac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allassac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allassac, le prix moyen est de 1 213 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allassac n'apparaissent pas ?

Une rue de Allassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Allassac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allassac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allassac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allassac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allassac au prix de 1 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allassac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allassac entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allassac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allassac, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 213 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 572 €/m².

Prix immobilier Allassac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19005 4 081 habitants 105 hab./km²

↓ -23.20%

1 213 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allassac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allassac.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 213 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

572 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

572 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
456 Les Placeaux	05/05/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
456 Les Placeaux	05/05/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
1 Rue Doc Dufour	15/04/2025	Local commercial	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
464 Laugerie	10/04/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
45 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
49 Av De L Hotel De Ville	28/03/2025	Maison	125 m²	207 000 €	1 656 €/m²
2 Av De L Hotel De Ville	28/03/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5 Rte Des Chenes	21/03/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
27 Rte Des Chenes	19/03/2025	Maison	138 m²	156 000 €	1 130 €/m²
27 Rte Des Chenes	19/03/2025	Maison	138 m²	156 000 €	1 130 €/m²
1617 La Cote	19/03/2025	Maison	91 m²	194 000 €	2 132 €/m²
2 Av Gal Leclerc	10/03/2025	Maison	98 m²	212 100 €	2 164 €/m²
2145 La Roche	26/02/2025	Maison	90 m²	244 670 €	2 719 €/m²
2145 La Roche	26/02/2025	Maison	90 m²	244 670 €	2 719 €/m²
6 Av Du Midi	14/02/2025	Local commercial	223 m²	99 000 €	444 €/m²
6 Av Du Midi	14/02/2025	Maison	110 m²	99 000 €	900 €/m²
4 Pl Du 14 Juillet	07/02/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
1 Rue Porte Lauzanne	24/01/2025	Maison	93 m²	112 500 €	1 210 €/m²
1 Rue Porte Lauzanne	24/01/2025	Local commercial	124 m²	112 500 €	907 €/m²
2 Rue Porte Basse	24/01/2025	Appartement	50 m²	94 000 €	1 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Du 14 Juillet	1 vente	375 €/m²	-	73 m²
Plaine Du Saillant	1 vente	-	-	7 725 m²
Rte Des Terres Longues	1 vente	-	-	1 423 m²
Rue Des Deux Portes	1 vente	236 €/m²	-	41 m²
Rue Doc Dufour	1 vente	-	-	197 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 000 €/m²	-	420 m²

Prix de l'immobilier autour de Allassac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km