Que signifient les données DVF pour Albussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albussac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albussac, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Albussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Albussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albussac au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albussac entre 2024 et 2025 est de -32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albussac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Albussac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19004 730 habitants

↓ -32.10%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albussac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.10%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Pl De L Eglise St Martin	25/04/2025	Local commercial	22 m²	75 000 €	3 409 €/m²
15 Pl De L Eglise St Martin	25/04/2025	Appartement	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
19 Rue Des Commerces	25/04/2025	Local commercial	229 m²	55 000 €	240 €/m²
7 Rue De La Vieille Forge	03/04/2025	Local commercial	300 m²	35 000 €	117 €/m²
8 Rte Des Cascades	20/01/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5397 Les Rochettes	18/12/2024	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
11 Le Pre Des Ecoles	15/10/2024	Maison	76 m²	166 000 €	2 184 €/m²
11 Le Pre Des Ecoles	15/10/2024	Maison	76 m²	166 000 €	2 184 €/m²
31 Rue Des Commerces	08/10/2024	Local commercial	100 m²	80 000 €	800 €/m²
31 Rue Des Commerces	08/10/2024	Local commercial	100 m²	80 000 €	800 €/m²
31 Rue Des Commerces	08/10/2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
31 Rue Des Commerces	08/10/2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
2 Le Mazernier	05/09/2024	Maison	69 m²	105 516 €	1 529 €/m²
7 Pont De La Pierre	27/08/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
7 Pont De La Pierre	27/08/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
2 Le Pre Des Ecoles	22/08/2024	Maison	83 m²	171 550 €	2 067 €/m²
2 Rte De Tulle Les 4 Routes	31/07/2024	Local commercial	290 m²	470 000 €	1 621 €/m²
2 Rte De Tulle Les 4 Routes	31/07/2024	Local commercial	287 m²	470 000 €	1 638 €/m²
4 Rte De Tulle Les 4 Routes	31/07/2024	Maison	91 m²	470 000 €	5 165 €/m²
2 Rte D Aubiat Les 4 Routes	28/03/2024	Maison	76 m²	64 000 €	842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bros Bas	5 ventes	-	-	2 752 m²
Pl De L Eglise St Martin	3 ventes	-	1 363 €/m²	728 m²
Les Quatre Routes	1 vente	-	-	703 m²
Rte Des Cascades	1 vente	1 000 €/m²	-	780 m²
Rue De La Vieille Forge	1 vente	-	-	1 804 m²
Rue Des Commerces	1 vente	-	-	440 m²