Que signifient les données DVF pour Aix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix, le prix moyen est de 521 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix au prix de 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix entre 2024 et 2025 est de +56.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Aix

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19002 367 habitants

↑ +56.50%

521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

521 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +56.50%

521 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Mairie	10/01/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
5 Rue Des Allees	24/12/2024	Maison	65 m²	39 000 €	600 €/m²
3 Rue Des Allees	24/12/2024	Maison	75 m²	39 000 €	520 €/m²
9 Jaloustre Haute	15/03/2024	Maison	84 m²	28 000 €	333 €/m²
5 La Prade	09/12/2023	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
2 L Arfeuille	28/11/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 L Arfeuille	28/11/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 L Arfeuille	28/11/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
14 Rte De Clermont	27/11/2023	Maison	88 m²	19 000 €	216 €/m²
3 Laboucheix	02/11/2023	Maison	100 m²	5 000 €	50 €/m²
5300 Les Rivaux	22/09/2023	Local commercial	-	5 000 €	-
5050 La Marsalouse	07/07/2023	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
1 La Roche	21/06/2023	Maison	87 m²	143 000 €	1 644 €/m²
1 Imp De La Barricade	30/01/2023	Maison	49 m²	25 000 €	510 €/m²
1 Le Moulin De Laval	14/06/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Le Moulin De Laval	14/06/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Le Moulin De Laval	14/06/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Rte De Courteix	22/04/2021	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
1 Rte De Courteix	22/04/2021	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
3 La Marsalouse Gare	21/04/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy De Justice	6 ventes	-	-	5 917 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	470 m²
Aux Giniettes	1 vente	-	-	2 280 m²
Chalons	1 vente	-	-	5 274 m²
Le Marais Nord	1 vente	-	-	1 700 m²
Rue De La Mairie	1 vente	520 €/m²	-	59 m²