Que signifient les données DVF pour Yviers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yviers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yviers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yviers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yviers, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yviers n'apparaissent pas ?

Une rue de Yviers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Yviers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yviers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yviers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yviers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yviers au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yviers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yviers entre 2024 et 2025 est de -56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yviers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yviers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 721 €/m².

Prix immobilier Yviers

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16424 536 habitants

↓ -56.80%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yviers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yviers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

721 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Fours	11/06/2025	Maison	119 m²	40 000 €	336 €/m²
19 Rue Des Fours	15/04/2025	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
35 Rte Du Rassat	27/01/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
35 Rte Du Rassat	27/01/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
13 Rte De La Plaine	17/12/2024	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €/m²
3 Rte Des Bois	18/10/2024	Maison	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
3 Rte Des Bois	18/10/2024	Maison	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
3 Che De La Combe A Melun	16/10/2024	Maison	90 m²	135 750 €	1 508 €/m²
3 Che De La Combe A Melun	16/10/2024	Maison	90 m²	135 750 €	1 508 €/m²
22 Rte De La Scierie	30/08/2024	Maison	135 m²	229 500 €	1 700 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	55 m²	167 700 €	3 049 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	92 m²	167 700 €	1 823 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	55 m²	167 700 €	3 049 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	92 m²	167 700 €	1 823 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	55 m²	167 700 €	3 049 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	92 m²	167 700 €	1 823 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	55 m²	167 700 €	3 049 €/m²
2 Rte Des Moulins	28/06/2024	Maison	92 m²	167 700 €	1 823 €/m²
6 Rue Des Fours	13/05/2024	Maison	113 m²	50 000 €	442 €/m²
14 Imp De Chez Blanchet	15/04/2024	Maison	150 m²	333 455 €	2 223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois De La Loge Et De	5 ventes	-	-	4 252 m²
Pieces De Chez Lavaud	4 ventes	-	-	9 510 m²
Bois De Chez Lavaud	3 ventes	-	-	1 640 m²
Rte Du Rassat	2 ventes	916 €/m²	-	955 m²
Rue Des Fours	2 ventes	622 €/m²	-	1 020 m²
Bois De La Coulee	1 vente	-	-	2 840 m²
L Etang	1 vente	-	-	100 m²
La Font De Miracle Et De L	1 vente	-	-	1 560 m²