Que signifient les données DVF pour Xambes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xambes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xambes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xambes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xambes, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 501 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xambes n'apparaissent pas ?

Une rue de Xambes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Xambes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xambes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xambes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xambes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xambes au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xambes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xambes entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xambes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xambes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 501 €/m².

Prix immobilier Xambes

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16423 235 habitants

↑ +14.30%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 501 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xambes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Xambes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 501 €/m²

Prix médian/m²

1 501 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 Sur Coulonges	20/06/2025	Maison	140 m²	289 600 €	2 069 €/m²
5084 Le Bourg	14/05/2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5095 Le Bourg	09/05/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
1 Imp Des Lilas	25/04/2025	Maison	90 m²	228 840 €	2 543 €/m²
1 Imp Monument Aux Morts	25/04/2025	Maison	80 m²	228 840 €	2 860 €/m²
10 Rte Des Guillots	02/12/2024	Maison	135 m²	114 000 €	844 €/m²
4 Rue Principale	21/11/2024	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
4 Rue Principale	21/11/2024	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
5085 Le Bourg	13/11/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
5164 Le Bourg	07/11/2024	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
5096 Le Bourg	06/09/2024	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
5088 Le Bourg	13/06/2024	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
5136 Le Bourg	20/02/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5093 Le Bourg	25/10/2023	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
5109 Le Bourg	14/09/2023	Maison	80 m²	83 330 €	1 042 €/m²
5074 Le Bourg	04/07/2023	Appartement	58 m²	39 823 €	687 €/m²
5074 Le Bourg	04/07/2023	Appartement	70 m²	39 823 €	569 €/m²
5098 Le Bourg	19/06/2023	Maison	143 m²	129 000 €	902 €/m²
5088 Le Bourg	24/05/2023	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
5025 Le Bourg	09/03/2023	Maison	80 m²	162 900 €	2 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Verriere	9 ventes	-	-	628 m²
Le Bourg	8 ventes	933 €/m²	-	839 m²
Imp Des Lilas	4 ventes	2 542 €/m²	-	530 m²
Le Geant	4 ventes	-	-	773 m²
Sur Coulonges	3 ventes	2 068 €/m²	-	1 062 m²
La Sablade	2 ventes	-	-	1 034 m²
Le Grand Geant	2 ventes	-	-	790 m²
Petit Geant	2 ventes	-	-	809 m²
Sur Le Grand Pre	2 ventes	-	-	1 130 m²
Imp Monument Aux Morts	1 vente	2 860 €/m²	-	88 m²