Que signifient les données DVF pour Vouzan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouzan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouzan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouzan, le prix moyen est de 1 098 €/m² et le prix médian de 1 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouzan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vouzan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouzan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouzan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouzan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouzan au prix de 1 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouzan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouzan entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouzan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouzan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 098 €/m².

Prix immobilier Vouzan

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16422 818 habitants 50 hab./km²

↑ +2.70%

1 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vouzan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 098 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouzan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vouzan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vouzan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vouzan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 098 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
374 Rue De Chez Matignon	23/04/2025	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
374 Rue De Chez Matignon	23/04/2025	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
45 Che De Beauregard	28/03/2025	Maison	99 m²	54 000 €	545 €/m²
5113 Le Maine Gaubrun	28/10/2024	Maison	103 m²	144 654 €	1 404 €/m²
283 Rue De La Fontaine Fayan	18/07/2024	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
283 Rue De La Fontaine Fayan	18/07/2024	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
185 Rue De La Fontaine Fayan	09/07/2024	Maison	162 m²	317 753 €	1 961 €/m²
185 Rue De La Fontaine Fayan	09/07/2024	Maison	162 m²	317 753 €	1 961 €/m²
185 Rue De La Fontaine Fayan	09/07/2024	Maison	162 m²	317 753 €	1 961 €/m²
95 Che Des Parts	03/01/2024	Maison	129 m²	68 000 €	527 €/m²
5063 La Faye	04/12/2023	Maison	125 m²	238 400 €	1 907 €/m²
1782 Rte De La Mirande	04/12/2023	Maison	90 m²	238 400 €	2 649 €/m²
129 Rue Du Chateau	04/10/2023	Maison	238 m²	235 000 €	987 €/m²
502 Rte De La Maison Neuve	24/08/2023	Maison	113 m²	211 500 €	1 872 €/m²
502 Rte De La Maison Neuve	24/08/2023	Maison	113 m²	211 500 €	1 872 €/m²
502 Rte De La Maison Neuve	24/08/2023	Maison	113 m²	211 500 €	1 872 €/m²
351 Rue Du Chateau	30/06/2023	Maison	77 m²	155 100 €	2 014 €/m²
1301 Rte Des Forets	03/04/2023	Maison	78 m²	135 500 €	1 737 €/m²
1301 Rte Des Forets	03/04/2023	Maison	78 m²	135 500 €	1 737 €/m²
661 Rte De La Maison Neuve	29/03/2023	Local commercial	142 m²	260 000 €	1 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vouzan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Baluet	9 ventes	-	-	1 312 m²
Les Groyes	4 ventes	-	-	1 957 m²
Rue De Chez Matignon	4 ventes	1 650 €/m²	-	1 285 m²
Les Brandillons	3 ventes	-	-	615 m²
Jean Doucille	2 ventes	-	-	470 m²
La Montinette	2 ventes	-	-	6 788 m²
Le Baradis	2 ventes	-	-	416 m²
Le Maine Gaubrun	2 ventes	-	-	58 m²
Les Boiges	2 ventes	-	-	7 905 m²
Les Chataigners	2 ventes	-	-	738 m²
Che De Beauregard	1 vente	545 €/m²	-	417 m²
Les Courtis	1 vente	-	-	409 m²
Les Gillas	1 vente	-	-	3 620 m²

Prix de l'immobilier autour de Vouzan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vouzan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km