Que signifient les données DVF pour Vitrac-Saint-Vincent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitrac-Saint-Vincent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitrac-Saint-Vincent compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitrac-Saint-Vincent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitrac-Saint-Vincent, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitrac-Saint-Vincent n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitrac-Saint-Vincent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vitrac-Saint-Vincent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitrac-Saint-Vincent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitrac-Saint-Vincent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitrac-Saint-Vincent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitrac-Saint-Vincent au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitrac-Saint-Vincent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitrac-Saint-Vincent entre 2024 et 2025 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitrac-Saint-Vincent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitrac-Saint-Vincent, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Vitrac-Saint-Vincent

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16416 494 habitants

↑ +19.10%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitrac-Saint-Vincent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitrac-Saint-Vincent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De Chantoiseau	22/05/2025	Maison	112 m²	160 600 €	1 434 €/m²
2 Rte De La Gane	25/04/2025	Maison	57 m²	43 000 €	754 €/m²
1 Che Des Grandes Forets	25/03/2025	Maison	74 m²	156 750 €	2 118 €/m²
2 Rte De L'Arbre	29/01/2025	Maison	130 m²	111 111 €	855 €/m²
2 La Grange	06/01/2025	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
5 Che Du Cluzeau	11/09/2024	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
5 Che Du Cluzeau	11/09/2024	Maison	52 m²	172 000 €	3 308 €/m²
9 Saint Vincent	26/06/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
4 Rue De La Font Gaubert	29/03/2024	Maison	61 m²	32 000 €	525 €/m²
6 Rte Des Boisillous	23/01/2024	Maison	103 m²	169 345 €	1 644 €/m²
1 Pl De L Eglise	28/11/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
2 Che De L'Ecluse	22/11/2023	Maison	220 m²	85 000 €	386 €/m²
2 Rte Des Pepinieres	24/10/2023	Maison	84 m²	230 600 €	2 745 €/m²
1 Lascaud	10/10/2023	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
1 Rte De Chez Mery	04/09/2023	Maison	127 m²	100 000 €	787 €/m²
1 Rte De Chez Mery	04/09/2023	Maison	127 m²	100 000 €	787 €/m²
4 Rue De La Tour	17/05/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
4 Lot Font Forge	31/03/2023	Maison	87 m²	118 000 €	1 356 €/m²
4 Lot Font Forge	31/03/2023	Maison	87 m²	118 000 €	1 356 €/m²
5 Lot Font Forge	31/03/2023	Maison	87 m²	118 000 €	1 356 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grange	3 ventes	1 651 €/m²	-	1 012 m²
Che Des Grandes Forets	2 ventes	2 118 €/m²	-	1 160 m²
Les Baisses	2 ventes	-	-	1 300 m²
Pres De La Font Salee	2 ventes	-	-	7 090 m²
Pres De Vitrac	2 ventes	-	-	2 824 m²
Rte De L'Arbre	2 ventes	854 €/m²	-	373 m²
Che De Chantoiseau	1 vente	1 433 €/m²	-	805 m²
La Peyrelle	1 vente	-	-	1 820 m²
Pres De Saint Vincent	1 vente	-	-	4 900 m²
Rte De La Gane	1 vente	754 €/m²	-	788 m²