Que signifient les données DVF pour Vindelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vindelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vindelle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vindelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vindelle, le prix moyen est de 1 132 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vindelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Vindelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vindelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vindelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vindelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vindelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vindelle au prix de 1 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vindelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vindelle entre 2024 et 2025 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vindelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vindelle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 132 €/m².

Prix immobilier Vindelle

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16415 1 044 habitants

↓ -27.50%

1 132 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vindelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vindelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

1 132 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Cluzeau	22/05/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
12 Rte De Saint Jean D Angely	12/05/2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
2 Rue Des Vignes	25/03/2025	Maison	92 m²	65 700 €	714 €/m²
2 Rue Des Vignes	25/03/2025	Maison	92 m²	65 700 €	714 €/m²
18 Rte De La Vallee	13/02/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
18 Rte De La Vallee	13/02/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
9 Le Clos Du Breuil	28/01/2025	Maison	122 m²	165 400 €	1 356 €/m²
9 Le Clos Du Breuil	28/01/2025	Maison	122 m²	165 400 €	1 356 €/m²
101 Rte Jean Chapelot	17/01/2025	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
46 Rte Jean Chapelot	26/12/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
16 Rue Du Cluzeau	20/12/2024	Maison	104 m²	204 200 €	1 963 €/m²
1 Rue Des Plantes	28/10/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
16 Rte De La Vallee	09/09/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
16 Rte De La Vallee	09/09/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
2 Pl De L Eglise	29/08/2024	Maison	88 m²	141 357 €	1 606 €/m²
39 Rte De Guissalle	25/06/2024	Maison	116 m²	277 000 €	2 388 €/m²
5293 Tonne	29/04/2024	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
6 Rue De La Finee	15/03/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
5355 Le Bourg	12/01/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
44 Rte Jean Chapelot	08/01/2024	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Vallee	4 ventes	1 237 €/m²	-	751 m²
Le Clos Du Breuil	2 ventes	1 355 €/m²	-	518 m²
Rte De Saint Jean D Angely	2 ventes	1 071 €/m²	-	730 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	714 €/m²	-	622 m²
Rue Du Cluzeau	2 ventes	1 600 €/m²	-	146 m²
Chapelot	1 vente	-	-	35 m²
Grattelot	1 vente	-	-	26 800 m²
La Chataigniere	1 vente	-	-	1 480 m²
Les Carreaux	1 vente	-	-	890 m²
Les Fonds Du Cluzeau	1 vente	-	-	13 m²
Rte Jean Chapelot	1 vente	1 125 €/m²	-	125 m²