Que signifient les données DVF pour Villognon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villognon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villognon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villognon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villognon, le prix moyen est de 623 €/m² et le prix médian de 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villognon n'apparaissent pas ?

Une rue de Villognon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Villognon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villognon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villognon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villognon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villognon au prix de 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villognon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villognon entre 2024 et 2025 est de -35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villognon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villognon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 623 €/m².

Prix immobilier Villognon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16414 336 habitants 36 hab./km²

↓ -35.50%

623 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villognon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villognon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villognon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villognon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villognon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.50%

623 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Principale	17/05/2025	Maison	149 m²	135 000 €	906 €/m²
8 Rue Du Stade	02/04/2025	Maison	141 m²	48 000 €	340 €/m²
5000 Rte De Mansle	28/02/2025	Local commercial	57 m²	-	-
5000 Rte De Mansle	28/02/2025	Local commercial	600 m²	-	-
5000 Rte De Mansle	28/02/2025	Local commercial	300 m²	-	-
4 Rue Du Stade	09/09/2024	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²
14 Rue Du Stade	19/08/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
3 Rue Des Galeries	14/08/2024	Maison	119 m²	119 048 €	1 000 €/m²
6 Rue Tras Les Eaux	12/08/2024	Maison	57 m²	67 500 €	1 184 €/m²
10 Rue Tras Les Eaux	12/08/2024	Maison	113 m²	67 500 €	597 €/m²
10 Rue Tras Les Eaux	12/08/2024	Maison	27 m²	67 500 €	2 500 €/m²
9 Rue Tras Les Eaux	09/08/2024	Maison	108 m²	157 700 €	1 460 €/m²
9 Rue Tras Les Eaux	09/08/2024	Maison	108 m²	157 700 €	1 460 €/m²
7 Rue Du Raccourci	07/08/2024	Maison	110 m²	67 470 €	613 €/m²
43 Rue Principale	31/07/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
18 Rue Tras Les Eaux	07/06/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
2 Rue Du Noyer Vert	31/05/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
42 Rue Des Loges	28/12/2023	Maison	95 m²	77 000 €	811 €/m²
6 Rue Du Noyer Vert	24/11/2023	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
3 Imp Du Roc	11/01/2023	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villognon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Brangerie	59 ventes	-	-	1 020 m²
Terriers Longs	21 ventes	-	-	1 259 m²
Champ De Ravert	13 ventes	-	-	78 m²
Combe Du Chemin Du Roc	10 ventes	-	-	1 221 m²
Les Robines	7 ventes	-	-	1 183 m²
Les Fioux	6 ventes	-	-	332 m²
Terres De Combe Noire	6 ventes	-	-	814 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	348 m²
Chemin De Mansle	4 ventes	-	-	186 m²
Piece De Portail	4 ventes	-	-	372 m²
Lougeat	3 ventes	-	-	49 m²
Rte De Mansle	3 ventes	-	-	497 m²
Rue Principale	3 ventes	906 €/m²	-	525 m²
Sur Les Galeries	3 ventes	-	-	35 m²
Bas De La Prairie	2 ventes	-	-	4 325 m²
Les Chambons	2 ventes	-	-	135 m²
Maubati	2 ventes	-	-	5 108 m²
Champ Des Pierres	1 vente	-	-	1 609 m²
Champ Treillaud	1 vente	-	-	17 832 m²
Pointe De La Combe Des Log	1 vente	-	-	1 404 m²
Rue Du Stade	1 vente	340 €/m²	-	342 m²

Prix de l'immobilier autour de Villognon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villognon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km