Que signifient les données DVF pour Villefagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefagnan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefagnan, le prix moyen est de 988 €/m² et le prix médian de 979 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Villefagnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefagnan au prix de 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefagnan entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefagnan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 988 €/m².

Prix immobilier Villefagnan

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16409 981 habitants

↓ -15.60%

988 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

979 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefagnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefagnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

988 €/m²

Prix médian/m²

979 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Fondoume	28/04/2025	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
3 Rue Des Noyers	07/04/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
34 Rue De La Gare	31/03/2025	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
1 Le Coudret	31/03/2025	Maison	85 m²	85 100 €	1 001 €/m²
1 Rue Des Audias	11/02/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
2 Imp De La Vieille Grange	05/12/2024	Maison	60 m²	88 790 €	1 480 €/m²
11 Villetison	11/10/2024	Maison	139 m²	165 000 €	1 187 €/m²
5 Fondoume	11/09/2024	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
5 Fondoume	11/09/2024	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
2 Rte De La Magdeleine	02/09/2024	Maison	191 m²	168 053 €	880 €/m²
3 Rue Des Rouhauds	23/08/2024	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
5 Rue Du Clos	19/07/2024	Maison	104 m²	72 000 €	692 €/m²
1 Rte De Ruffec	12/07/2024	Local commercial	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Eglantiers	26/06/2024	Maison	110 m²	181 000 €	1 645 €/m²
15 Rte De Ruffec	09/02/2024	Local commercial	100 m²	61 000 €	610 €/m²
26 Rue Du Champ De Foire	23/01/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
26 Rue Du Champ De Foire	23/01/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
21 Rte De Ruffec	04/01/2024	Maison	150 m²	88 785 €	592 €/m²
9 L Hopiteau	28/12/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Rue Du Clos	01/12/2023	Maison	100 m²	29 000 €	290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sonneville	5 ventes	-	-	12 317 m²
Clef D Anville	4 ventes	-	-	15 758 m²
Fondoume	3 ventes	1 516 €/m²	-	668 m²
Les Roquettieres	3 ventes	-	-	14 150 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	-	-	510 m²
Le Coudret	2 ventes	1 001 €/m²	-	2 028 m²
Rue De La Gare	2 ventes	957 €/m²	-	558 m²
Rue Des Noyers	2 ventes	802 €/m²	-	573 m²
Clos Des Tours	1 vente	-	-	107 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	358 m²
Les Grandes Baudannes	1 vente	-	-	3 970 m²
Rue Des Audias	1 vente	824 €/m²	-	428 m²