Que signifient les données DVF pour Verrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrières, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Verrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrières au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrières entre 2024 et 2025 est de +24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier Verrières

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16399 321 habitants

↑ +24.50%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.50%

1 112 €/m²

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Chez Piron	12/05/2025	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
11 Vge L Echarperie	17/01/2025	Maison	75 m²	62 000 €	827 €/m²
9 Vge L Echarperie	16/01/2025	Maison	87 m²	102 500 €	1 178 €/m²
2 Bellevue	02/08/2024	Maison	103 m²	92 000 €	893 €/m²
8 Le Maine Verret	31/10/2023	Maison	146 m²	197 000 €	1 349 €/m²
1 Vge La Croix	11/09/2023	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
1 Vge La Croix	11/09/2023	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
11 Vge L Echarperie	31/07/2023	Maison	75 m²	1 800 000 €	24 000 €/m²
4 Vge L Echarperie	31/07/2023	Maison	290 m²	1 800 000 €	6 207 €/m²
9 Vge L Echarperie	31/07/2023	Maison	87 m²	1 800 000 €	20 690 €/m²
2 Chez Gardois	19/07/2023	Maison	129 m²	167 480 €	1 298 €/m²
2 Chez Gardois	19/07/2023	Maison	102 m²	167 480 €	1 642 €/m²
5037 Le Maine Verret	27/03/2023	Local commercial	52 m²	272 341 €	5 237 €/m²
3 Chabran	20/03/2023	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
2 Bellevue	30/12/2022	Maison	103 m²	1 005 084 €	9 758 €/m²
6 Chez Giraud	30/12/2022	Maison	267 m²	1 005 084 €	3 764 €/m²
1 Chez Gardois	02/09/2022	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
4 Rue Du Bois Coutard	21/07/2022	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
4 Rue Du Bois Coutard	21/07/2022	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
1 Vge Chez Tiffon	20/06/2022	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²