Que signifient les données DVF pour Verdille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verdille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdille, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdille n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Verdille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdille au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdille entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Verdille

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16397 385 habitants 26 hab./km²

↓ -17.60%

857 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verdille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

857 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verdille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verdille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verdille.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verdille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

857 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

857 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Marronnier	17/04/2025	Maison	161 m²	138 000 €	857 €/m²
5209 Chez Veillon	21/11/2024	Maison	173 m²	79 458 €	459 €/m²
5093 Le Bourg	21/05/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5127 Le Breuil	29/04/2024	Maison	290 m²	304 750 €	1 051 €/m²
5278 Chez Veillon	13/11/2023	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
5278 Chez Veillon	13/11/2023	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
24 Rue De L'Ocean	02/10/2023	Maison	150 m²	141 121 €	941 €/m²
5 Rue De La Forge	15/09/2023	Maison	92 m²	67 500 €	734 €/m²
5116 Guignefolle	12/06/2023	Maison	208 m²	140 000 €	673 €/m²
5215 Chez Veillon	11/05/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
1 Rue Du Lavoir	04/05/2023	Maison	113 m²	179 400 €	1 588 €/m²
1 Rue Du Lavoir	04/05/2023	Maison	113 m²	179 400 €	1 588 €/m²
2 Imp Du Pigeonnier	28/04/2023	Maison	204 m²	307 200 €	1 506 €/m²
5155 Le Breuil	22/02/2023	Maison	160 m²	20 000 €	125 €/m²
5107 Guignefolle	03/01/2023	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
5209 Chez Veillon	30/12/2022	Maison	173 m²	149 800 €	866 €/m²
5 Che Du Poirier - Bout	10/11/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5 Che Du Poirier - Bout	10/11/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5273 Guignefolle	30/09/2022	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
5067 Sur La Treille	07/07/2022	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verdille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	5 ventes	-	-	12 578 m²
Les Coutures	4 ventes	-	-	10 445 m²
Les Pres De Predebuc	4 ventes	-	-	3 872 m²
La Touche	3 ventes	-	-	720 m²
Le Mas Du Moulin	2 ventes	-	-	12 350 m²
Plantier Du Breuil	2 ventes	-	-	11 450 m²
Canton Des Gatineaux	1 vente	-	-	15 150 m²
La Mare	1 vente	-	-	18 750 m²
Le Champ Leo	1 vente	-	-	8 030 m²
Le Mas Des Vallees	1 vente	-	-	7 990 m²
Rue Du Marronnier	1 vente	857 €/m²	-	623 m²
Sur Bodequaine	1 vente	-	-	1 830 m²

Prix de l'immobilier autour de Verdille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verdille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km