Que signifient les données DVF pour Verdille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdille compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verdille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdille, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdille n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Verdille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdille au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdille entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdille, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Verdille

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16397 383 habitants

↓ -17.60%

857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verdille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

857 €/m²

Prix médian/m²

857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Marronnier	17/04/2025	Maison	161 m²	138 000 €	857 €/m²
5209 Chez Veillon	21/11/2024	Maison	173 m²	79 458 €	459 €/m²
5093 Le Bourg	21/05/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5127 Le Breuil	29/04/2024	Maison	290 m²	304 750 €	1 051 €/m²
5278 Chez Veillon	13/11/2023	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
5278 Chez Veillon	13/11/2023	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
24 Rue De L'Ocean	02/10/2023	Maison	150 m²	141 121 €	941 €/m²
5 Rue De La Forge	15/09/2023	Maison	92 m²	67 500 €	734 €/m²
5116 Guignefolle	12/06/2023	Maison	208 m²	140 000 €	673 €/m²
5215 Chez Veillon	11/05/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
1 Rue Du Lavoir	04/05/2023	Maison	113 m²	179 400 €	1 588 €/m²
1 Rue Du Lavoir	04/05/2023	Maison	113 m²	179 400 €	1 588 €/m²
2 Imp Du Pigeonnier	28/04/2023	Maison	204 m²	307 200 €	1 506 €/m²
5155 Le Breuil	22/02/2023	Maison	160 m²	20 000 €	125 €/m²
5107 Guignefolle	03/01/2023	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
5209 Chez Veillon	30/12/2022	Maison	173 m²	149 800 €	866 €/m²
5 Che Du Poirier - Bout	10/11/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5 Che Du Poirier - Bout	10/11/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5273 Guignefolle	30/09/2022	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
5067 Sur La Treille	07/07/2022	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	5 ventes	-	-	12 578 m²
Les Coutures	4 ventes	-	-	10 445 m²
Les Pres De Predebuc	4 ventes	-	-	3 872 m²
La Touche	3 ventes	-	-	720 m²
Le Mas Du Moulin	2 ventes	-	-	12 350 m²
Plantier Du Breuil	2 ventes	-	-	11 450 m²
Canton Des Gatineaux	1 vente	-	-	15 150 m²
La Mare	1 vente	-	-	18 750 m²
Le Champ Leo	1 vente	-	-	8 030 m²
Le Mas Des Vallees	1 vente	-	-	7 990 m²
Rue Du Marronnier	1 vente	857 €/m²	-	623 m²
Sur Bodequaine	1 vente	-	-	1 830 m²