Que signifient les données DVF pour Valence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valence compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valence, le prix moyen est de 1 003 €/m² et le prix médian de 1 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valence n'apparaissent pas ?

Une rue de Valence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valence au prix de 1 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valence entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valence, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier Valence

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16392 190 habitants

↓ -13.20%

1 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 003 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valence

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valence
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 003 €/m²

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Du Breuil	20/01/2025	Maison	150 m²	150 500 €	1 003 €/m²
1 Rue Du Lavoir	21/09/2024	Maison	60 m²	163 900 €	2 732 €/m²
5122 Le Bourg	21/09/2024	Maison	105 m²	163 900 €	1 561 €/m²
3 Rue De La Papiere	28/08/2024	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
27 Rue Du Lavoir	19/06/2024	Maison	142 m²	216 800 €	1 527 €/m²
1 Rue Des Ecoles	17/11/2023	Maison	106 m²	42 500 €	401 €/m²
1 Moulin De Soubert	27/10/2023	Maison	140 m²	181 000 €	1 293 €/m²
1 Moulin De Soubert	27/10/2023	Local commercial	1 000 m²	181 000 €	181 €/m²
6 Cornillon	16/12/2022	Maison	85 m²	42 500 €	500 €/m²
6 Cornillon	16/12/2022	Maison	85 m²	42 500 €	500 €/m²
19 Rte De La Mer	29/11/2022	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
19 Rte De La Mer	29/11/2022	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
35 Rue Du Lavoir	15/07/2022	Maison	92 m²	147 400 €	1 602 €/m²
35 Rue Du Lavoir	15/07/2022	Maison	92 m²	147 400 €	1 602 €/m²
3 Rue Du Puits	13/04/2022	Maison	55 m²	33 000 €	600 €/m²
15 Rue Du Lavoir	21/03/2022	Maison	102 m²	32 000 €	314 €/m²
15 Rue Du Lavoir	21/03/2022	Maison	10 m²	32 000 €	3 200 €/m²
5 Rue De La Garenne	21/01/2022	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
3 Rue Des Ecoles	15/10/2021	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5 Rue Des Ecoles	22/07/2021	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²