Que signifient les données DVF pour Val des Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val des Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val des Vignes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val des Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val des Vignes, le prix moyen est de 1 445 €/m² et le prix médian de 1 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val des Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Val des Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Val des Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val des Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val des Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val des Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val des Vignes au prix de 1 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val des Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val des Vignes entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val des Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val des Vignes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 445 €/m².

Prix immobilier Val des Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16175 1 352 habitants 26 hab./km²

↓ -8.70%

1 445 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val des Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 445 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val des Vignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val des Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val des Vignes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val des Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 445 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 445 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Montseger	14/05/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
2001 Petignac	19/03/2025	Local commercial	284 m²	55 000 €	194 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962	20/02/2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
6 Che De Saint Simon	18/02/2025	Maison	136 m²	108 000 €	794 €/m²
2 La Vozelle	30/12/2024	Maison	45 m²	250 294 €	5 562 €/m²
2 La Vozelle	30/12/2024	Maison	70 m²	250 294 €	3 576 €/m²
5024 Les Ouvrards	22/08/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
7 Rue Du 19 Mars 1962	16/05/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
5 Les Libertes	06/05/2024	Maison	96 m²	149 500 €	1 557 €/m²
2 La Bercerie	11/04/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 La Bercerie	11/04/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 Rue De La Renardiere	29/02/2024	Maison	138 m²	239 000 €	1 732 €/m²
12 Che Neil	13/02/2024	Maison	60 m²	167 500 €	2 792 €/m²
1 Moulin Des Geais	20/10/2023	Local commercial	500 m²	20 000 €	40 €/m²
1 Moulin Des Geais	20/10/2023	Local commercial	500 m²	20 000 €	40 €/m²
3 Moulin Des Geais	20/10/2023	Maison	104 m²	20 000 €	192 €/m²
2 Rue Andre Baraud	16/10/2023	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5 Rue De La Marguerie	29/09/2023	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
8 Rue Du Pommier	21/09/2023	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
14 Rue De La Marguerie	11/09/2023	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val des Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Des Murailles Et Gro	12 ventes	-	-	9 271 m²
Le Larcit Et Le Pre De La	8 ventes	-	-	1 769 m²
Bois Beaussez	5 ventes	-	-	6 926 m²
Coteaux De Puits Lane	3 ventes	-	-	4 607 m²
La Motte	2 ventes	-	-	6 105 m²
Le Bourg Jurignac	2 ventes	-	-	144 m²
Montseger	2 ventes	1 884 €/m²	-	366 m²
Pre De La Fontaine	2 ventes	-	-	296 m²
Che De Saint Simon	1 vente	794 €/m²	-	1 060 m²
Combe D Arnaud	1 vente	-	-	8 775 m²
Le Maine Large	1 vente	-	-	7 419 m²
Les Doucets	1 vente	-	-	440 m²
Les Grandes Pieces	1 vente	-	-	457 m²
Petignac	1 vente	-	-	310 m²
Riviere De L Ecly Mainfond	1 vente	-	-	1 120 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 217 €/m²	-	1 168 m²

Prix de l'immobilier autour de Val des Vignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val des Vignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km