Que signifient les données DVF pour Tusson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tusson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tusson compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tusson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tusson, le prix moyen est de 893 €/m² et le prix médian de 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tusson n'apparaissent pas ?

Une rue de Tusson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Tusson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tusson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tusson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tusson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tusson au prix de 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tusson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tusson entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tusson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tusson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 893 €/m².

Prix immobilier Tusson

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16390 240 habitants 17 hab./km²

↑ +17.20%

893 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tusson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tusson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tusson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tusson.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tusson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

893 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

893 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Souvigne	25/04/2025	Maison	117 m²	15 000 €	128 €/m²
9 Rue Rose	07/04/2025	Maison	165 m²	293 495 €	1 779 €/m²
2 Rte D Aigre	27/02/2025	Local commercial	43 m²	51 000 €	1 186 €/m²
2 Rte D Aigre	27/02/2025	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
12 Rue Maussant	26/02/2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
19 Imp Beneton	25/11/2024	Maison	45 m²	33 500 €	744 €/m²
2 Rte D Aigre	11/10/2024	Maison	144 m²	42 500 €	295 €/m²
5050 Le Bourg	07/05/2024	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
2 Rte De Luxe	02/04/2024	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
2 Rte De Luxe	02/04/2024	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
2 Imp Couprie	24/10/2023	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
2 Rue Du Logis	17/07/2023	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
5097 Le Bourg	17/07/2023	Maison	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
8 Rte De Ligne	12/07/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
8 Rte D Aigre	13/06/2023	Maison	122 m²	78 000 €	639 €/m²
5 Rue De La Mairie	24/03/2023	Maison	65 m²	27 500 €	423 €/m²
7 Rte De Ligne	09/12/2022	Appartement	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
29 Rte De Ruffec	25/07/2022	Maison	40 m²	14 000 €	350 €/m²
8 Rue De La Boutonne	22/07/2022	Local commercial	1 000 m²	173 000 €	173 €/m²
4 Rte De Ruffec	15/06/2022	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tusson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aigre	4 ventes	850 €/m²	-	163 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	524 m²
Le Breuil Du Bois	3 ventes	-	-	14 405 m²
Rue Maussant	3 ventes	833 €/m²	-	1 507 m²
La Fayette	2 ventes	-	-	2 700 m²
Le Bois Chatain	2 ventes	-	-	844 m²
La Petite Corniere	1 vente	-	-	8 275 m²
La Route Du Pre	1 vente	-	-	3 294 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	6 039 m²
Le Hutain	1 vente	-	-	3 060 m²
Le Rondeau	1 vente	-	-	2 690 m²
Les Brandes	1 vente	-	-	10 437 m²
Les Plantes De La Foret	1 vente	-	-	650 m²
Rimalet	1 vente	-	-	45 930 m²
Rte De Souvigne	1 vente	128 €/m²	-	220 m²
Rue Rose	1 vente	1 778 €/m²	-	655 m²

Prix de l'immobilier autour de Tusson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tusson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km