Que signifient les données DVF pour Turgon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Turgon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Turgon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Turgon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Turgon, le prix moyen est de 738 €/m² et le prix médian de 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Turgon n'apparaissent pas ?

Une rue de Turgon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Turgon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Turgon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Turgon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Turgon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Turgon au prix de 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Turgon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Turgon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Turgon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 738 €/m².

Prix immobilier Turgon

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16389 80 habitants 11 hab./km²

738 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Turgon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Turgon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Turgon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Turgon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Turgon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

738 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Village De La Garaudie	11/06/2025	Maison	98 m²	73 000 €	745 €/m²
5081 Le Plessy	28/05/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
5023 Village De La Garaudie	25/04/2025	Maison	89 m²	42 500 €	478 €/m²
5020 Lacroix Rousse	16/01/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5074 Chez Vallantin	05/09/2024	Local commercial	123 m²	20 000 €	163 €/m²
5074 Chez Vallantin	05/09/2024	Local commercial	123 m²	20 000 €	163 €/m²
5069 Chez Vallantin	05/09/2024	Local commercial	81 m²	20 000 €	247 €/m²
5040 Bourg De Turgon	27/11/2023	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
5061 Village De La Garnerie	08/09/2023	Maison	93 m²	32 300 €	347 €/m²
5046 Chez Carbonnade	26/06/2023	Maison	81 m²	103 595 €	1 279 €/m²
5045 Chez Carbonnade	10/02/2023	Maison	36 m²	5 000 €	139 €/m²
5034 Bourg De Turgon	26/01/2023	Maison	45 m²	54 520 €	1 212 €/m²
5076 Bourg De Turgon	22/07/2022	Maison	119 m²	166 000 €	1 395 €/m²
5076 Bourg De Turgon	22/07/2022	Maison	119 m²	166 000 €	1 395 €/m²
5022 Village De La Garaudie	17/03/2022	Maison	113 m²	72 000 €	637 €/m²
5014 Chez Vallantin	28/12/2021	Maison	36 m²	24 000 €	667 €/m²
5017 Chez Vallantin	28/12/2021	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
5022 Village De La Garaudie	19/11/2021	Maison	60 m²	4 500 €	75 €/m²
5091 Bourg De Turgon	30/07/2021	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5091 Bourg De Turgon	30/07/2021	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Turgon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vieille Vigne	15 ventes	-	-	3 138 m²
Village De La Garaudie	5 ventes	610 €/m²	-	334 m²
Le Plessy	3 ventes	300 €/m²	-	1 506 m²
Les Boiges	3 ventes	-	-	16 449 m²
Chez Tournier	2 ventes	-	-	5 708 m²
Les Grands Forviers	2 ventes	-	-	3 570 m²
Piece Du Grand Chemin	2 ventes	-	-	974 m²
Lacroix Rousse	1 vente	1 428 €/m²	-	1 217 m²
Le Forvier	1 vente	-	-	3 040 m²
Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	1 495 m²
Les Rocs	1 vente	-	-	181 m²
Parc De Turgon	1 vente	-	-	2 940 m²

Prix de l'immobilier autour de Turgon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Turgon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km