Que signifient les données DVF pour Trois-Palis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trois-Palis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trois-Palis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trois-Palis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trois-Palis, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trois-Palis n'apparaissent pas ?

Une rue de Trois-Palis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Trois-Palis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trois-Palis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trois-Palis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trois-Palis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trois-Palis au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trois-Palis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trois-Palis entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trois-Palis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trois-Palis, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Trois-Palis

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16388 940 habitants

↓ -4.10%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trois-Palis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trois-Palis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 888 €/m²

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5129 Imp De La Barboute	28/05/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
5058 Rue Ancienne D'Angouleme	30/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5058 Rue Ancienne D'Angouleme	30/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5334 Rte D'Angouleme	11/03/2025	Maison	62 m²	119 355 €	1 925 €/m²
5080 Rue Ancienne D'Angouleme	11/02/2025	Maison	164 m²	274 350 €	1 673 €/m²
5080 Rue Ancienne D'Angouleme	11/02/2025	Maison	164 m²	274 350 €	1 673 €/m²
16 Rue Du Gros Chene	23/12/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
17 Rue Du Gros Chene	16/10/2024	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
Rte D'Angouleme	01/08/2024	Maison	87 m²	205 100 €	2 357 €/m²
A La Grande Plante	04/07/2024	Maison	79 m²	144 000 €	1 823 €/m²
5062 Rue De Pierre Levee	25/06/2024	Maison	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
5157 Rte D'Angouleme	21/06/2024	Maison	92 m²	138 600 €	1 507 €/m²
5157 Rte D'Angouleme	21/06/2024	Maison	92 m²	138 600 €	1 507 €/m²
5098 Rue Ancienne D'Angouleme	14/06/2024	Maison	71 m²	158 400 €	2 231 €/m²
5098 Rue Ancienne D'Angouleme	14/06/2024	Maison	71 m²	158 400 €	2 231 €/m²
12 Rue Du Gros Chene	26/04/2024	Maison	143 m²	232 510 €	1 626 €/m²
5144 Imp Des Tourterelles	08/12/2023	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
5230 Rte De La Fontaine	21/11/2023	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5230 Rte De La Fontaine	21/11/2023	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
Rte D'Angouleme	14/09/2023	Maison	87 m²	227 460 €	2 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ancienne D'Angouleme	6 ventes	1 759 €/m²	-	948 m²
A Richard	3 ventes	-	-	2 105 m²
A Peuripaux	2 ventes	-	-	1 138 m²
Pre Richard	2 ventes	-	-	230 m²
Imp De La Barboute	1 vente	2 110 €/m²	-	864 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	4 554 m²
Plantier Du Bois	1 vente	-	-	2 347 m²
Rte D'Angouleme	1 vente	1 925 €/m²	-	656 m²