Que signifient les données DVF pour Trois-Palis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trois-Palis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trois-Palis compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trois-Palis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trois-Palis, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trois-Palis n'apparaissent pas ?

Une rue de Trois-Palis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Trois-Palis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trois-Palis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trois-Palis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trois-Palis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trois-Palis au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trois-Palis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trois-Palis entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trois-Palis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trois-Palis, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Trois-Palis

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16388 944 habitants 224 hab./km²

↓ -4.10%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trois-Palis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trois-Palis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trois-Palis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trois-Palis.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trois-Palis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5129 Imp De La Barboute	28/05/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
5058 Rue Ancienne D'Angouleme	30/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5058 Rue Ancienne D'Angouleme	30/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5334 Rte D'Angouleme	11/03/2025	Maison	62 m²	119 355 €	1 925 €/m²
5080 Rue Ancienne D'Angouleme	11/02/2025	Maison	164 m²	274 350 €	1 673 €/m²
5080 Rue Ancienne D'Angouleme	11/02/2025	Maison	164 m²	274 350 €	1 673 €/m²
16 Rue Du Gros Chene	23/12/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
17 Rue Du Gros Chene	16/10/2024	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
Rte D'Angouleme	01/08/2024	Maison	87 m²	205 100 €	2 357 €/m²
A La Grande Plante	04/07/2024	Maison	79 m²	144 000 €	1 823 €/m²
5062 Rue De Pierre Levee	25/06/2024	Maison	40 m²	86 000 €	2 150 €/m²
5157 Rte D'Angouleme	21/06/2024	Maison	92 m²	138 600 €	1 507 €/m²
5157 Rte D'Angouleme	21/06/2024	Maison	92 m²	138 600 €	1 507 €/m²
5098 Rue Ancienne D'Angouleme	14/06/2024	Maison	71 m²	158 400 €	2 231 €/m²
5098 Rue Ancienne D'Angouleme	14/06/2024	Maison	71 m²	158 400 €	2 231 €/m²
12 Rue Du Gros Chene	26/04/2024	Maison	143 m²	232 510 €	1 626 €/m²
5144 Imp Des Tourterelles	08/12/2023	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
5230 Rte De La Fontaine	21/11/2023	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5230 Rte De La Fontaine	21/11/2023	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
Rte D'Angouleme	14/09/2023	Maison	87 m²	227 460 €	2 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trois-Palis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ancienne D'Angouleme	6 ventes	1 759 €/m²	-	948 m²
A Richard	3 ventes	-	-	2 105 m²
A Peuripaux	2 ventes	-	-	1 138 m²
Pre Richard	2 ventes	-	-	230 m²
Imp De La Barboute	1 vente	2 110 €/m²	-	864 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	4 554 m²
Plantier Du Bois	1 vente	-	-	2 347 m²
Rte D'Angouleme	1 vente	1 925 €/m²	-	656 m²

Prix de l'immobilier autour de Trois-Palis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trois-Palis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km