Que signifient les données DVF pour Triac-Lautrait ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Triac-Lautrait, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Triac-Lautrait compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Triac-Lautrait

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Triac-Lautrait, le prix moyen est de 1 245 €/m² et le prix médian de 1 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Triac-Lautrait n'apparaissent pas ?

Une rue de Triac-Lautrait n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Triac-Lautrait ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Triac-Lautrait

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Triac-Lautrait couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Triac-Lautrait

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Triac-Lautrait au prix de 1 245 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Triac-Lautrait

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Triac-Lautrait entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Triac-Lautrait

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Triac-Lautrait, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 245 €/m².

Prix immobilier Triac-Lautrait

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16387 462 habitants

↑ +6.90%

1 245 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Triac-Lautrait

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Triac-Lautrait
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 245 €/m²

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Grandes Versennes	05/05/2025	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
5 Rue De L'Eglise	14/04/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
7 Rue De La Traverse	28/03/2025	Maison	86 m²	126 909 €	1 476 €/m²
7 Voie Du Puits	27/01/2025	Maison	68 m²	41 300 €	607 €/m²
7 Rue De La Mairie	27/11/2024	Maison	180 m²	323 000 €	1 794 €/m²
7 Rue De La Mairie	27/11/2024	Local commercial	76 m²	323 000 €	4 250 €/m²
7 Rue Des Velennes	07/11/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
7 Rue Des Velennes	07/11/2024	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
5 Rue De La Rente	17/10/2024	Maison	99 m²	74 100 €	748 €/m²
5 Rue De La Rente	17/10/2024	Maison	99 m²	74 100 €	748 €/m²
7 Voie Du Puits	08/08/2024	Maison	68 m²	28 000 €	412 €/m²
4 Rue Des Champs	09/04/2024	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
1 Rue Du Bois De L'Enclos	04/04/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
36 Rue De La Mairie	02/04/2024	Maison	140 m²	13 718 €	98 €/m²
40 Rue De La Pyramide De Conde	09/02/2024	Maison	260 m²	475 300 €	1 828 €/m²
40 Rue De La Pyramide De Conde	09/02/2024	Maison	260 m²	475 300 €	1 828 €/m²
2 Rue Des Champs	08/09/2023	Maison	173 m²	240 637 €	1 391 €/m²
13 Rue De La Pyramide De Conde	08/09/2023	Maison	103 m²	207 000 €	2 010 €/m²
13 Rue De La Pyramide De Conde	08/09/2023	Maison	103 m²	207 000 €	2 010 €/m²
10 Rue Des Grandes Versennes	12/07/2023	Maison	240 m²	427 000 €	1 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Traverse	3 ventes	1 475 €/m²	-	131 m²
Hameau De Lantin	2 ventes	-	-	100 m²
Velennes	2 ventes	-	-	4 982 m²
La Couane	1 vente	-	-	221 m²
La Grande Versenne	1 vente	-	-	80 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	75 m²
Les Marches	1 vente	-	-	1 191 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	2 083 €/m²	-	1 040 m²
Rue Des Grandes Versennes	1 vente	813 €/m²	-	1 180 m²
Voie Du Puits	1 vente	607 €/m²	-	295 m²