Que signifient les données DVF pour Touvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Touvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Touvre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Touvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Touvre, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Touvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Touvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Touvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Touvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Touvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Touvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Touvre au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Touvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Touvre entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Touvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Touvre, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Touvre

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16385 1 150 habitants 125 hab./km²

↓ -2.10%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Touvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Touvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Touvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Touvre.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Touvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

2 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Res Du Bois Blanc	28/05/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
18 Rte De Bois Blanc	26/05/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
24 Rte De Bois Blanc	22/05/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
24 Rte De Bois Blanc	22/05/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
20 Rue Du Stade	05/05/2025	Maison	125 m²	234 200 €	1 874 €/m²
20 Rue Du Stade	05/05/2025	Maison	125 m²	234 200 €	1 874 €/m²
55 Rue Des Gauchons	28/04/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
55 Rue Des Gauchons	28/04/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
55 Rue Des Gauchons	28/04/2025	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
1 Rue Lorin	27/03/2025	Maison	160 m²	443 300 €	2 771 €/m²
2 Rue De Beauregard	17/03/2025	Maison	45 m²	44 900 €	998 €/m²
9 Rte De La Sabliere	14/03/2025	Maison	107 m²	230 775 €	2 157 €/m²
12 Rue Des Gauchons	05/03/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
7 Rue De Beauregard	03/02/2025	Maison	79 m²	182 600 €	2 311 €/m²
7 Rue De Beauregard	03/02/2025	Maison	79 m²	182 600 €	2 311 €/m²
5470 L Angeviniere	24/10/2024	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
39 Rte Des Gauchons	17/10/2024	Maison	51 m²	56 000 €	1 098 €/m²
39 Rte Des Gauchons	17/10/2024	Maison	51 m²	56 000 €	1 098 €/m²
11 Rte De Trotterenard	29/07/2024	Maison	121 m²	169 000 €	1 397 €/m²
11 Rte De Trotterenard	29/07/2024	Maison	121 m²	169 000 €	1 397 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Touvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gauchons	7 ventes	2 310 €/m²	-	1 570 m²
Rte De Bois Blanc	5 ventes	1 312 €/m²	-	514 m²
L Angeviniere	4 ventes	-	-	286 m²
Rte De La Sabliere	4 ventes	2 156 €/m²	-	491 m²
Rue De Beauregard	4 ventes	1 873 €/m²	-	556 m²
Rue Du Stade	4 ventes	1 873 €/m²	-	1 250 m²
Rue Lorin	3 ventes	2 770 €/m²	-	545 m²
Chez Lorin	2 ventes	-	-	270 m²
Pre De La Cure	2 ventes	-	-	1 274 m²
Chez Draux	1 vente	-	-	104 m²
La Sabliere	1 vente	-	-	391 m²
Les Chatins	1 vente	-	-	115 m²
Les Gauchons	1 vente	-	-	290 m²
Res Du Bois Blanc	1 vente	1 612 €/m²	-	1 118 m²

Prix de l'immobilier autour de Touvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Touvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km