Que signifient les données DVF pour Terres-de-Haute-Charente ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terres-de-Haute-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terres-de-Haute-Charente compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terres-de-Haute-Charente

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terres-de-Haute-Charente, le prix moyen est de 983 €/m² et le prix médian de 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terres-de-Haute-Charente n'apparaissent pas ?

Une rue de Terres-de-Haute-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Terres-de-Haute-Charente ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terres-de-Haute-Charente

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terres-de-Haute-Charente couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terres-de-Haute-Charente

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terres-de-Haute-Charente au prix de 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terres-de-Haute-Charente

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terres-de-Haute-Charente entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terres-de-Haute-Charente

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terres-de-Haute-Charente, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 983 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 508 €/m².

Prix immobilier Terres-de-Haute-Charente

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16192 3 790 habitants

↑ +5.50%

983 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terres-de-Haute-Charente

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terres-de-Haute-Charente
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

983 €/m²

Prix médian/m²

990 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.80%

508 €/m²

Prix médian/m²

508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Templiers	10/06/2025	Maison	88 m²	150 840 €	1 714 €/m²
14 Rue Des Templiers	10/06/2025	Maison	88 m²	150 840 €	1 714 €/m²
83 Grand Rue	05/06/2025	Maison	61 m²	61 000 €	1 000 €/m²
68 Rte De Genouilllac	27/05/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
68 Rte De Genouilllac	27/05/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
8 Rue Des Jonquilles	26/05/2025	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
3 Rue Du Vieux Bourg	16/05/2025	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²
6 Rte De Brouchanchie	29/04/2025	Maison	58 m²	7 798 €	134 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
2 Chez Le Masson	25/04/2025	Maison	98 m²	131 725 €	1 344 €/m²
15 Rue Centrale	16/04/2025	Maison	54 m²	88 000 €	1 630 €/m²
2 Rue Centrale	02/04/2025	Local commercial	56 m²	50 000 €	893 €/m²
2 Rue Centrale	02/04/2025	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Rue Centrale	02/04/2025	Appartement	54 m²	50 000 €	926 €/m²
10 Rue De La Republique	29/03/2025	Local commercial	400 m²	60 000 €	150 €/m²
9 Rue De La Paix	29/03/2025	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
33 Rte D Exideuil	27/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Beaudies	1 vente	-	-	729 m²
Les Boeges	1 vente	-	-	93 m²
Les Ribieres	1 vente	-	-	661 m²
Rte De Brouchanchie	1 vente	134 €/m²	-	364 m²
Rue Chez Dupont	1 vente	1 111 €/m²	-	641 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	-	-	59 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	978 €/m²	-	660 m²
Taillis De Madame	1 vente	-	-	387 m²
Vigne De Nadaud	1 vente	-	-	110 m²