Que signifient les données DVF pour Suaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suaux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Suaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suaux, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Suaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Suaux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suaux au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suaux entre 2023 et 2024 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Suaux

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16375 380 habitants

↑ +22.10%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Suaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Suaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

1 022 €/m²

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Petit Bord	27/11/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
8 La Saille	29/08/2024	Maison	75 m²	42 001 €	560 €/m²
3 Petit Bord	09/02/2024	Maison	243 m²	272 350 €	1 121 €/m²
3 Petit Bord	09/02/2024	Maison	243 m²	272 350 €	1 121 €/m²
3 Petit Bord	09/02/2024	Maison	243 m²	272 350 €	1 121 €/m²
12 La Querillere	28/12/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
3 La Gasse	13/10/2023	Maison	79 m²	89 000 €	1 127 €/m²
13 Rue Du Centre	19/09/2023	Maison	124 m²	124 310 €	1 002 €/m²
19 La Querillere	24/04/2023	Maison	139 m²	80 000 €	576 €/m²
4 La Fayolle	07/12/2022	Maison	154 m²	134 500 €	873 €/m²
4 La Fayolle	07/12/2022	Maison	154 m²	134 500 €	873 €/m²
7 Masfoubert	28/11/2022	Maison	500 m²	375 000 €	750 €/m²
7 Masfoubert	28/11/2022	Maison	500 m²	375 000 €	750 €/m²
10 Rue Du Centre	26/09/2022	Maison	104 m²	114 000 €	1 096 €/m²
15 La Saille	09/09/2022	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
2 La Querillere	28/06/2022	Maison	104 m²	133 200 €	1 281 €/m²
5215 Le Bourg	12/04/2022	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
6 Rue De La Terriere	03/02/2022	Maison	64 m²	34 000 €	531 €/m²
7 Rue Sud	03/12/2021	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
9 Rue Sud	03/12/2021	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²