Que signifient les données DVF pour Souvigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souvigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souvigné compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Souvigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souvigné, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souvigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Souvigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Souvigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souvigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souvigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souvigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souvigné au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souvigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souvigné entre 2023 et 2024 est de +62.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souvigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souvigné, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Souvigné

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16373 182 habitants

↑ +62.10%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Souvigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souvigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.10%

1 167 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Charrieres	13/06/2025	Maison	79 m²	113 215 €	1 433 €/m²
18 Rte Des Jardiniers	13/06/2025	Maison	236 m²	113 215 €	480 €/m²
5098 Les Charrieres	31/01/2025	Maison	35 m²	200 250 €	5 721 €/m²
2 Rte De Raix	31/01/2025	Maison	175 m²	200 250 €	1 144 €/m²
12 Rte D'Aigre	26/12/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
1 Imp Des Marais	25/10/2024	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
2 Le Bourg	26/07/2024	Maison	120 m²	148 500 €	1 238 €/m²
4 Imp Saint Martial	28/08/2023	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
1 Imp Du Puits	25/07/2023	Maison	190 m²	70 000 €	368 €/m²
2 Rue Des Fleurelles	13/07/2023	Maison	98 m²	117 432 €	1 198 €/m²
4 Rte De Raix	05/05/2023	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
20 Rte Des Jardiniers	23/03/2023	Maison	119 m²	106 000 €	891 €/m²
2 Che De La Poste	15/03/2023	Maison	196 m²	194 000 €	990 €/m²
2 Rue Des Avions	23/02/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
4 Rue De L'Ancienne Boulangerie	15/09/2022	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
10 Rte D'Aigre	08/07/2022	Maison	99 m²	43 000 €	434 €/m²
8 Rue Des Fleurelles	05/04/2022	Maison	70 m²	22 500 €	321 €/m²
1 Imp Du Treuil	21/02/2022	Maison	200 m²	166 667 €	833 €/m²
3 Rue Des Avions	29/12/2021	Maison	60 m²	57 700 €	962 €/m²
3 Imp De La Cosse	28/12/2021	Maison	45 m²	112 150 €	2 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Charrieres	9 ventes	5 721 €/m²	-	177 m²
L Ouche De La Garenne	6 ventes	-	-	3 463 m²
Imp Des Charrieres	2 ventes	1 433 €/m²	-	2 143 m²
Rte De Raix	1 vente	1 144 €/m²	-	288 m²
Rte Des Jardiniers	1 vente	479 €/m²	-	1 793 m²