Que signifient les données DVF pour Segonzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Segonzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Segonzac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Segonzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Segonzac, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Segonzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Segonzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Segonzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Segonzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Segonzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Segonzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Segonzac au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Segonzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Segonzac entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Segonzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Segonzac, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 622 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 479 €/m².

Prix immobilier Segonzac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16366 2 083 habitants 59 hab./km²

↑ +15.60%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Segonzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Segonzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Segonzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Segonzac.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Segonzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

479 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

479 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Du Huit Mai 1945	27/06/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
7 Rue Du Lotissement De La Tour	24/06/2025	Maison	136 m²	299 750 €	2 204 €/m²
7 Rue Du Lotissement De La Tour	24/06/2025	Maison	136 m²	299 750 €	2 204 €/m²
42 Rue Pierre Viala	03/06/2025	Maison	128 m²	145 860 €	1 140 €/m²
42 Rue Pierre Viala	03/06/2025	Maison	128 m²	145 860 €	1 140 €/m²
8 Rue Remy Delzongle	30/05/2025	Maison	103 m²	233 000 €	2 262 €/m²
8 Rue Remy Delzongle	30/05/2025	Maison	103 m²	233 000 €	2 262 €/m²
1 Rte De Chez Pequin	14/05/2025	Maison	92 m²	190 080 €	2 066 €/m²
1 Rte De Chez Pequin	14/05/2025	Maison	92 m²	190 080 €	2 066 €/m²
2 Rue Du Petit Mairat	13/05/2025	Local commercial	1 080 m²	564 000 €	522 €/m²
2 Rue Du Petit Mairat	13/05/2025	Local commercial	1 080 m²	470 000 €	435 €/m²
5586 Mortefond	29/04/2025	Local commercial	-	1 000 €	-
8 Rue De La Groie	25/04/2025	Maison	118 m²	113 000 €	958 €/m²
33 Rue Ravaz	23/04/2025	Maison	111 m²	151 000 €	1 360 €/m²
33 Rue Ravaz	23/04/2025	Maison	111 m²	151 000 €	1 360 €/m²
7 Rue Aime Richard	16/04/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
64 Rue Gaston Briand	08/04/2025	Maison	115 m²	107 000 €	930 €/m²
3 Rue Pierre Viala	21/03/2025	Maison	50 m²	74 000 €	1 480 €/m²
3 Rue Pierre Viala	21/03/2025	Local commercial	18 m²	74 000 €	4 111 €/m²
5864 Les Chegnasses	20/03/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Segonzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boisclavaud	1 vente	-	-	120 m²
Chadeville	1 vente	-	-	5 218 m²
Champs De La Croix	1 vente	-	-	3 253 m²
Chez Voix	1 vente	-	-	3 270 m²
Grande Champagne	1 vente	-	-	4 140 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	51 m²
Mortefond	1 vente	-	-	12 m²
Plante De Joville	1 vente	-	-	6 390 m²
Rte De Bouteville	1 vente	-	-	908 m²
Rue Aime Richard	1 vente	1 200 €/m²	-	680 m²
Rue De La Tonnellerie	1 vente	783 €/m²	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Segonzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Segonzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km