Que signifient les données DVF pour Saulgond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulgond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulgond compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulgond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulgond, le prix moyen est de 848 €/m² et le prix médian de 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulgond n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulgond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saulgond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulgond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulgond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulgond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulgond au prix de 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulgond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulgond entre 2024 et 2025 est de -44.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulgond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulgond, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 848 €/m².

Prix immobilier Saulgond

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16363 531 habitants

↓ -44.80%

848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulgond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulgond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.80%

848 €/m²

Prix médian/m²

848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Le Mesnard	24/01/2025	Maison	179 m²	130 000 €	726 €/m²
1 Le Mesnard	24/01/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5078 Le Maingaud	24/01/2025	Maison	256 m²	396 000 €	1 547 €/m²
7 Rouffignac	10/01/2025	Maison	67 m²	10 000 €	149 €/m²
5221 Les Villars	18/11/2024	Maison	150 m²	176 500 €	1 177 €/m²
5 Le Chadeuil	26/09/2024	Maison	115 m²	101 392 €	882 €/m²
1 Le Petit Pinot	04/07/2024	Maison	118 m²	300 944 €	2 550 €/m²
1 Le Chassin	21/12/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
1 La Pouge	03/10/2023	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
9 Rue De La Galerie	18/08/2023	Maison	82 m²	10 000 €	122 €/m²
3 La Gazonnie	01/08/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
1 Moulin De La Combarlie	23/06/2023	Maison	167 m²	392 510 €	2 350 €/m²
1 Moulin De La Combarlie	23/06/2023	Maison	167 m²	392 510 €	2 350 €/m²
1 Moulin De La Combarlie	23/06/2023	Maison	167 m²	392 510 €	2 350 €/m²
9 Sallas	23/06/2023	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
6 Rue Des Puits	02/06/2023	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
4 Rue Des Ecoles	01/06/2023	Maison	211 m²	30 000 €	142 €/m²
10 La Combarlie	09/05/2023	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
5071 La Bracherie	28/04/2023	Maison	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5 Labracherie	28/04/2023	Maison	141 m²	70 000 €	496 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mesnard	36 ventes	1 085 €/m²	-	4 691 m²
Le Maingaud	28 ventes	1 546 €/m²	-	4 600 m²
Les Grinleries	13 ventes	-	-	5 773 m²
Les Coudris	10 ventes	-	-	3 544 m²
Patural Du Beau Du Fort	9 ventes	-	-	11 219 m²
Belair	8 ventes	-	-	2 551 m²
Le Petit Pinot	6 ventes	-	-	8 784 m²
Les Planchettes	5 ventes	-	-	10 594 m²
Les Renclos	5 ventes	-	-	15 722 m²
Rouffignac	4 ventes	149 €/m²	-	224 m²
Les Fonteilles	3 ventes	-	-	10 250 m²
Les Landes	3 ventes	-	-	10 147 m²
Les Glayes	2 ventes	-	-	12 710 m²
Les Seches	2 ventes	-	-	13 990 m²
Pre De La Maison	2 ventes	-	-	4 779 m²
Bois De La Serve	1 vente	-	-	5 725 m²
Les Crosettes	1 vente	-	-	27 610 m²