Que signifient les données DVF pour Salles-de-Villefagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-de-Villefagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles-de-Villefagnan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles-de-Villefagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles-de-Villefagnan, le prix moyen est de 1 149 €/m² et le prix médian de 933 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles-de-Villefagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles-de-Villefagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Salles-de-Villefagnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles-de-Villefagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles-de-Villefagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles-de-Villefagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles-de-Villefagnan au prix de 1 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles-de-Villefagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles-de-Villefagnan entre 2024 et 2025 est de +27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles-de-Villefagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles-de-Villefagnan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 149 €/m².

Prix immobilier Salles-de-Villefagnan

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16361 313 habitants

↑ +27.20%

1 149 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

933 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles-de-Villefagnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salles-de-Villefagnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.20%

1 149 €/m²

Prix médian/m²

933 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Maines	23/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
6 Rue Du 8 Mai 1945	06/03/2025	Maison	180 m²	128 000 €	711 €/m²
5 Pl Du Canton	14/02/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
5 Pl Du Canton	14/02/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
5 Pl Du Canton	14/02/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
6 Rue St Jacques De Compostelle	03/02/2025	Maison	30 m²	27 000 €	900 €/m²
13 Rue Du Lavoir	15/11/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De L Eglise	04/10/2024	Maison	146 m²	205 000 €	1 404 €/m²
8 Rue Des Ecoles	02/07/2024	Maison	74 m²	64 000 €	865 €/m²
1 Rte De Napoleon	24/06/2024	Maison	118 m²	60 000 €	508 €/m²
6 Imp Des Fleurs	22/05/2024	Maison	180 m²	252 300 €	1 402 €/m²
3 Rue St Jacques De Compostelle	03/05/2024	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
4 Rte De Charme	11/04/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
1 Rue De La Bonarcherie	21/03/2024	Maison	50 m²	241 000 €	4 820 €/m²
1 Rue De La Bonarcherie	21/03/2024	Maison	110 m²	241 000 €	2 191 €/m²
11 Voie Romaine	16/02/2024	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
5 Rue De L Eglise	17/01/2024	Maison	230 m²	125 000 €	543 €/m²
10 Rue Des Hotes	11/12/2023	Maison	36 m²	106 000 €	2 944 €/m²
12 Rue Des Hotes	11/12/2023	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²
5 Rue Des Hotes	15/09/2023	Maison	53 m²	33 500 €	632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Du Canton	12 ventes	2 705 €/m²	-	825 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	880 m²
Rue Du 8 Mai 1945	3 ventes	711 €/m²	-	1 415 m²
Che Des Maines	2 ventes	933 €/m²	-	733 m²
Les Blancheins	2 ventes	-	-	1 665 m²
Bois De La Folatiere	1 vente	-	-	780 m²
Bois Des Negres	1 vente	-	-	350 m²
Champs Des Vignes	1 vente	-	-	11 304 m²
Grate Lot	1 vente	-	-	1 980 m²
La Moutaudrie	1 vente	-	-	1 190 m²
Le Gros Chene	1 vente	-	-	14 895 m²
Le Peux De Genac	1 vente	-	-	432 m²
Les Jarouillouses	1 vente	-	-	1 010 m²
Les Negres	1 vente	-	-	906 m²
Rue De Chartarnaud	1 vente	-	-	5 130 m²
Rue St Jacques De Compostelle	1 vente	900 €/m²	-	382 m²