Que signifient les données DVF pour Salles-d'Angles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-d'Angles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles-d'Angles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles-d'Angles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles-d'Angles, le prix moyen est de 1 643 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles-d'Angles n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles-d'Angles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Salles-d'Angles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles-d'Angles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles-d'Angles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles-d'Angles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles-d'Angles au prix de 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles-d'Angles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles-d'Angles entre 2024 et 2025 est de +18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles-d'Angles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles-d'Angles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 643 €/m².

Prix immobilier Salles-d'Angles

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16359 1 007 habitants

↑ +18.10%

1 643 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles-d'Angles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salles-d'Angles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

1 643 €/m²

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5414 Gratte Poulet	29/04/2025	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
5414 Gratte Poulet	29/04/2025	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
12 Rue De Taillandier	25/03/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
4 Che Du Chiron	17/01/2025	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
4 Che Du Chiron	17/01/2025	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
2 Rue De L'Assemblage	08/11/2024	Local commercial	2 364 m²	2 000 000 €	846 €/m²
5 Rue De L'Avenir	07/10/2024	Local commercial	610 m²	430 000 €	705 €/m²
1 Chem De La Font Bourreau	23/09/2024	Maison	229 m²	550 017 €	2 402 €/m²
8 Chem Du Ris De Bailly	26/08/2024	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
8 Chem Du Ris De Bailly	26/08/2024	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
5 Chem De Phoebus	02/08/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
14 Rte Du Maine Neuf	15/07/2024	Maison	205 m²	250 000 €	1 220 €/m²
14 Rte Du Maine Neuf	15/07/2024	Local commercial	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
5 Chem Du Cot De Reigner	17/05/2024	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
73 Rue De La Grande Champagne	24/04/2024	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
2 Chem De Jette Feu	05/03/2024	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
57 Rue De La Grande Champagne	05/03/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
57 Rue De La Grande Champagne	05/03/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
57 Rue De La Grande Champagne	05/03/2024	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
56 Rue De La Grande Champagne	01/12/2023	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Morfille	10 ventes	-	-	2 456 m²
Le Cot De Michaud	7 ventes	-	-	3 676 m²
Saint Jacques	6 ventes	-	-	8 603 m²
Gratte Poulet	5 ventes	773 €/m²	-	2 161 m²
Che Du Chiron	2 ventes	2 094 €/m²	-	628 m²
Montauban	2 ventes	-	-	2 778 m²
Petit Morfille	2 ventes	-	-	344 m²
Peux De Sang	2 ventes	-	-	4 210 m²
Puyguerine	2 ventes	-	-	6 203 m²
Bas Pruneau	1 vente	-	-	485 m²
Che Du Cot De Reigner	1 vente	-	-	128 m²
L Augelet	1 vente	-	-	8 291 m²
La Guigniere	1 vente	-	-	2 710 m²
Le Cot	1 vente	-	-	5 438 m²
Les Coutures	1 vente	-	-	620 m²
Rue De Taillandier	1 vente	2 062 €/m²	-	738 m²