Que signifient les données DVF pour Sainte-Sévère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Sévère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Sévère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Sévère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Sévère, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Sévère n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Sévère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sainte-Sévère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Sévère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Sévère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Sévère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Sévère au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Sévère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Sévère entre 2024 et 2025 est de -44.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Sévère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Sévère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Sainte-Sévère

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16349 509 habitants

↓ -44.80%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Sévère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Sévère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.80%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Grand Rue	02/05/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1 Che De La Gasconniere	18/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
1 Che De La Gasconniere	18/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
1 Che De La Gasconniere	18/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
8 Rue D'Houlette	19/06/2024	Maison	160 m²	376 700 €	2 354 €/m²
1 Rue Du Thidet	10/11/2023	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
5066 La Parisiere	16/10/2023	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
2 Rue Du Chail	28/09/2023	Maison	92 m²	177 000 €	1 924 €/m²
3 Le Chailloux	28/07/2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
3 Le Chailloux	28/07/2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
8 Rue Du Chail	30/06/2023	Maison	102 m²	142 500 €	1 397 €/m²
8 Rue Du Chail	30/06/2023	Maison	102 m²	142 500 €	1 397 €/m²
5066 La Parisiere	13/01/2023	Maison	58 m²	12 000 €	207 €/m²
18 Rue De La Bonnelle	14/12/2022	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
18 Rue De La Bonnelle	14/12/2022	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
5251 Les Galandries	09/12/2022	Maison	91 m²	154 000 €	1 692 €/m²
1 Rue Du Thidet	29/11/2022	Maison	66 m²	32 000 €	485 €/m²
6 Chem De L'Ouche Saint Pierre	14/10/2022	Maison	97 m²	66 700 €	688 €/m²
6 Chem De L'Ouche Saint Pierre	14/10/2022	Maison	97 m²	66 700 €	688 €/m²
4 Rue Du Poirier Francois	12/09/2022	Maison	157 m²	373 770 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gasconniere	5 ventes	692 €/m²	-	997 m²
L Aiguillee	3 ventes	-	-	4 541 m²
Rue Grand Rue	3 ventes	1 909 €/m²	-	977 m²
Moulin De Chail	2 ventes	-	-	300 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	852 m²
Les Bas Cargis	1 vente	-	-	360 m²