Que signifient les données DVF pour Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Yrieix-sur-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Yrieix-sur-Charente compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Yrieix-sur-Charente

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Yrieix-sur-Charente, le prix moyen est de 1 730 €/m² et le prix médian de 1 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Yrieix-sur-Charente n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Yrieix-sur-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Yrieix-sur-Charente ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Yrieix-sur-Charente

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Yrieix-sur-Charente couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Yrieix-sur-Charente

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 1 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Yrieix-sur-Charente

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Yrieix-sur-Charente entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Yrieix-sur-Charente

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Yrieix-sur-Charente, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 1 718 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 916 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 570 €/m².

Prix immobilier Saint-Yrieix-sur-Charente

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16358 7 539 habitants 511 hab./km²

↓ -2.40%

1 730 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Yrieix-sur-Charente. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 734 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Yrieix-sur-Charente

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Yrieix-sur-Charente au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Yrieix-sur-Charente.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,0%

Maisons

43 ventes · 86,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Yrieix-sur-Charente. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 715 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

1 916 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 721 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +99.70%

2 570 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 661 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Glycines	25/06/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
14 Rue Du Mal Leclerc	18/06/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
23 Rue De La Croix De La Fosse	16/06/2025	Maison	130 m²	195 490 €	1 504 €/m²
1 All Des Cedres	05/06/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
55 Rue Du Mas	04/06/2025	Maison	161 m²	315 000 €	1 957 €/m²
55 Rue Du Mas	04/06/2025	Maison	161 m²	315 000 €	1 957 €/m²
13 Rue De Saint Jean D Angely	27/05/2025	Local commercial	90 m²	57 000 €	633 €/m²
11 Rue De Saint Jean D Angely	27/05/2025	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
3 Rue De Chantoiseau	27/05/2025	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
13 Rue De La Combe Garnier	23/05/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
22 Res L Aubepine	19/05/2025	Maison	149 m²	273 000 €	1 832 €/m²
6 Pl Des Sources	19/05/2025	Appartement	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
169 Rue De Saint Jean D Angely	19/05/2025	Maison	229 m²	737 500 €	3 221 €/m²
169 Rue De Saint Jean D Angely	19/05/2025	Maison	229 m²	737 500 €	3 221 €/m²
186 Rue Des Mesniers	16/05/2025	Maison	143 m²	180 000 €	1 259 €/m²
6501 Rue De Saint Jean D Angely	12/05/2025	Local commercial	-	160 000 €	-
6473 Puygardin	12/05/2025	Local commercial	-	160 000 €	-
4 Imp Jean Baptiste Corot	12/05/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
11 Rue De Saint Jean D Angely	12/05/2025	Local commercial	198 m²	113 000 €	571 €/m²
17 Rue Du Cdt Penard	12/05/2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Yrieix-sur-Charente. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontastier	19 ventes	-	-	83 m²
Pl Des Sources	12 ventes	2 224 €/m²	1 807 €/m²	-
Bardine	11 ventes	-	-	559 m²
Rue De Saint Jean D Angely	11 ventes	1 860 €/m²	-	573 m²
Puygardin	10 ventes	-	-	5 384 m²
Rte De Saint Jean D Angely	9 ventes	2 782 €/m²	-	534 m²
Rue De La Combe Garnier	9 ventes	4 283 €/m²	-	1 706 m²
Rue De Royan	8 ventes	1 527 €/m²	-	428 m²
Rue Des Mesniers	8 ventes	1 222 €/m²	-	417 m²
Bechelines	7 ventes	-	-	175 m²
La Croix Maillot	5 ventes	-	-	42 m²
Les Pieces De L Epineuil	5 ventes	-	-	218 m²
Imp Des Primeveres	4 ventes	-	-	21 m²
Rue De L Epineuil	4 ventes	1 686 €/m²	-	265 m²
Rue Du Mas	4 ventes	1 918 €/m²	-	925 m²
Rue Louis Indeau	4 ventes	2 415 €/m²	-	258 m²
All Des Cedres	3 ventes	1 852 €/m²	-	629 m²
Rue De La Montee De Venat	3 ventes	2 000 €/m²	-	-
Rue Jean De La Fontaine	3 ventes	1 251 €/m²	-	464 m²
All De Pain Perdu	2 ventes	2 087 €/m²	-	548 m²
Che Du Maquis De Bignac	2 ventes	1 616 €/m²	-	811 m²
Imp Saint Fiacre	2 ventes	2 294 €/m²	-	821 m²
L Epineuil	2 ventes	-	-	252 m²
Le Maine Brechet	2 ventes	-	-	5 446 m²
Le Plantis De La Taille	2 ventes	-	-	332 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Yrieix-sur-Charente

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Yrieix-sur-Charente. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km