Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-de-Ruffec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-de-Ruffec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-de-Ruffec compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-de-Ruffec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-de-Ruffec, le prix moyen est de 470 €/m² et le prix médian de 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-de-Ruffec n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-de-Ruffec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Sulpice-de-Ruffec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-de-Ruffec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-de-Ruffec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-de-Ruffec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-de-Ruffec au prix de 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-de-Ruffec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-de-Ruffec entre 2024 et 2025 est de -67.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-de-Ruffec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-de-Ruffec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 470 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Ruffec

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16356 41 habitants

↓ -67.90%

470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Ruffec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice-de-Ruffec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.90%

470 €/m²

Prix médian/m²

470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Les Fantins	18/04/2025	Maison	100 m²	47 000 €	470 €/m²
1 Bois De La Gibaudrie	18/12/2024	Maison	129 m²	208 500 €	1 616 €/m²
1 Bois De La Gibaudrie	18/12/2024	Maison	129 m²	208 500 €	1 616 €/m²
1 Bois De La Gibaudrie	18/12/2024	Maison	129 m²	208 500 €	1 616 €/m²
4 Che De Compostelle	06/05/2024	Maison	86 m²	107 525 €	1 250 €/m²
1 Che Du Roule	19/01/2024	Maison	181 m²	275 500 €	1 522 €/m²
2 Rte Celestin Lacoux	20/06/2023	Maison	206 m²	424 000 €	2 058 €/m²
2 Rte Celestin Lacoux	20/06/2023	Maison	206 m²	424 000 €	2 058 €/m²
2 Rte Celestin Lacoux	20/06/2023	Maison	206 m²	424 000 €	2 058 €/m²
1 Les Turcats	11/05/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
6 Rte Celestin Lacoux	16/12/2022	Maison	96 m²	27 400 €	285 €/m²
3 Imp De Chez Chenon	09/11/2022	Maison	153 m²	174 900 €	1 143 €/m²
5037 Le Roule	25/08/2022	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
1 Che Du Roule	06/04/2022	Maison	181 m²	250 000 €	1 381 €/m²
16 Che De Compostelle	23/12/2021	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
16 Che De Compostelle	23/12/2021	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
16 Che De Compostelle	23/12/2021	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
1 Les Raffoux	20/07/2021	Maison	110 m²	82 600 €	751 €/m²
1 Les Raffoux	20/07/2021	Maison	110 m²	82 600 €	751 €/m²
1 Metairie De Birot	30/04/2021	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²