Que signifient les données DVF pour Saint-Saturnin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saturnin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saturnin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saturnin, le prix moyen est de 2 009 €/m² et le prix médian de 2 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saturnin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saturnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Saturnin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saturnin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saturnin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saturnin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin au prix de 2 009 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saturnin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saturnin entre 2024 et 2025 est de +47.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saturnin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saturnin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 009 €/m².

Prix immobilier Saint-Saturnin

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16348 1 273 habitants

↑ +47.30%

2 009 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 009 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Saturnin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.30%

2 009 €/m²

Prix médian/m²

2 009 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Chantoiseau	27/02/2025	Maison	97 m²	224 100 €	2 310 €/m²
17 Rue De Chantoiseau	27/02/2025	Maison	97 m²	224 100 €	2 310 €/m²
8 Rue Des Marronniers	27/02/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
6 Clos De Pierrieres	15/02/2025	Maison	101 m²	218 700 €	2 165 €/m²
15 Rue Des Ecoliers	20/12/2024	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
15 Rue Des Ecoliers	20/12/2024	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
12 Che De Mouillac	19/12/2024	Maison	287 m²	501 600 €	1 748 €/m²
12 Che De Mouillac	19/12/2024	Maison	287 m²	501 600 €	1 748 €/m²
2 Rue Calvin	12/12/2024	Maison	240 m²	176 800 €	737 €/m²
2 Rue Calvin	12/12/2024	Local commercial	100 m²	176 800 €	1 768 €/m²
2 Rue Des Charmilles	02/12/2024	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Des Charmilles	02/12/2024	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
2 Che De Maillou	23/10/2024	Maison	196 m²	362 000 €	1 847 €/m²
Imp Du Mas De Chainchaud	08/08/2024	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
4 Rte Des Chaumes	04/07/2024	Maison	95 m²	24 000 €	253 €/m²
18 Rte De Tarsac	03/07/2024	Maison	119 m²	152 900 €	1 285 €/m²
18 Rte De Tarsac	03/07/2024	Maison	119 m²	152 900 €	1 285 €/m²
15 Che Des Fregonnieres	20/03/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
15 Che Des Fregonnieres	20/03/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
6 Che Des Carreaux	06/10/2023	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois De La Lande	4 ventes	-	-	1 560 m²
Rue De Chantoiseau	4 ventes	2 310 €/m²	-	589 m²
Grand Plantier De Maillou	3 ventes	-	-	4 151 m²
Les Fontannes	3 ventes	-	-	1 526 m²
Saute Chien	3 ventes	-	-	3 036 m²
Bois De La Vallade	2 ventes	-	-	371 m²
Chenevieres De Moulede	2 ventes	-	-	336 m²
Les Pierrieres	2 ventes	-	-	1 705 m²
Marteau	2 ventes	-	-	628 m²
Prairie De Jousson	2 ventes	-	-	96 m²
Chenevieres De La Vigerie	1 vente	-	-	284 m²
Clos De Pierrieres	1 vente	2 165 €/m²	-	550 m²
Derriere La Garenne	1 vente	-	-	381 m²
La Boutilliere	1 vente	-	-	2 869 m²
Les Chaumes Coupris	1 vente	-	-	44 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	1 550 €/m²	-	1 191 m²