Que signifient les données DVF pour Saint-Palais-du-Né ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Palais-du-Né, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Palais-du-Né compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Palais-du-Né

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Palais-du-Né, le prix moyen est de 1 236 €/m² et le prix médian de 1 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Palais-du-Né n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Palais-du-Né n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Palais-du-Né ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Palais-du-Né

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Palais-du-Né couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Palais-du-Né

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Palais-du-Né au prix de 1 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Palais-du-Né

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Palais-du-Né entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Palais-du-Né

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Palais-du-Né, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 236 €/m².

Prix immobilier Saint-Palais-du-Né

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16342 305 habitants

↑ +11.70%

1 236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 236 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Palais-du-Né

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Palais-du-Né
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

1 236 €/m²

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De La Grange	08/04/2025	Maison	109 m²	130 233 €	1 195 €/m²
6 Rue Du Pas De Bagot	05/03/2025	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
6 Rte De Peraud	04/03/2025	Maison	175 m²	135 000 €	771 €/m²
14 Rte Des Vignes	21/02/2025	Maison	60 m²	486 500 €	8 108 €/m²
14 Rte Des Vignes	21/02/2025	Maison	252 m²	486 500 €	1 931 €/m²
5098 Sur Le Moulin Neuf	25/10/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
3 Che De Bonnefont	27/05/2024	Maison	282 m²	220 000 €	780 €/m²
1 Che Des Maines	10/04/2024	Maison	250 m²	312 400 €	1 250 €/m²
2 Rte Des Maigrines	26/03/2024	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
2 Che Du Pas Colas	19/02/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
2 Rte Du Moulin D'Ager	08/12/2023	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
2 Rte Du Moulin D'Ager	08/12/2023	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
2 Rte Du Moulin D'Ager	08/12/2023	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
2 Rte Du Moulin D'Ager	08/12/2023	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
7 Rte Du Moulin Neuf	27/10/2023	Maison	226 m²	298 000 €	1 319 €/m²
6 Rte De Cierzac	05/09/2023	Maison	89 m²	164 600 €	1 849 €/m²
5165 Le Bourg	26/05/2023	Maison	96 m²	143 000 €	1 490 €/m²
5165 Le Bourg	26/05/2023	Maison	96 m²	143 000 €	1 490 €/m²
3 Rte Du Grand Maine	27/01/2023	Maison	52 m²	161 500 €	3 106 €/m²
3 Rte Du Grand Maine	27/01/2023	Maison	86 m²	161 500 €	1 878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pas De Bagot	9 ventes	-	-	152 m²
Rte De La Grange	5 ventes	1 194 €/m²	-	875 m²
Rte Des Vignes	3 ventes	5 019 €/m²	-	2 419 m²
Rue Du Pas De Bagot	3 ventes	1 782 €/m²	-	323 m²
Le Bardet	2 ventes	-	-	294 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	17 170 m²
Rte De Peraud	2 ventes	771 €/m²	-	543 m²
La Coudree	1 vente	-	-	510 m²
Les Agriers De Saint Pierr	1 vente	-	-	3 443 m²
Pres De Font De Jaud	1 vente	-	-	630 m²