Que signifient les données DVF pour Saint-Mary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mary compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mary, le prix moyen est de 1 187 €/m² et le prix médian de 1 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mary n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Mary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mary au prix de 1 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mary entre 2024 et 2025 est de +27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mary, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 187 €/m².

Prix immobilier Saint-Mary

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16336 350 habitants

↑ +27.00%

1 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 187 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mary

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mary
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

1 187 €/m²

Prix médian/m²

1 187 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De La Plaine	16/05/2025	Maison	107 m²	127 000 €	1 187 €/m²
6 Rue Du Terrier	09/09/2024	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
6 Rue Du Terrier	09/09/2024	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
6 Rue Du Terrier	09/09/2024	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
5 Rte De La Plaine	25/07/2024	Maison	43 m²	92 000 €	2 140 €/m²
4 Che Des Renardieres	09/07/2024	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
4 Che Des Renardieres	09/07/2024	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
20 Rte De La Resistance	01/07/2024	Maison	112 m²	46 000 €	411 €/m²
1 Che De L'Ancien Prieure	24/06/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
1 Rte Des Charbonnieres	20/06/2024	Local commercial	432 m²	85 000 €	197 €/m²
1 Rte Des Charbonnieres	20/06/2024	Local commercial	432 m²	85 000 €	197 €/m²
3 Che Du Logis	30/05/2024	Maison	91 m²	107 500 €	1 181 €/m²
3 Che Du Logis	30/05/2024	Maison	91 m²	107 500 €	1 181 €/m²
20 Rte De La Resistance	28/03/2024	Maison	112 m²	30 000 €	268 €/m²
2 Che Des Forges	29/01/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
2 Che Des Forges	29/01/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
2 Imp Des Ombraies	06/10/2023	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
2 Imp Des Ombraies	06/10/2023	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
8 Rue Des Ecoles	25/07/2023	Maison	80 m²	51 000 €	638 €/m²
4 Imp Des Cluzeaux	12/07/2023	Maison	114 m²	125 100 €	1 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaumes D Aganet	2 ventes	-	-	3 035 m²
Galvert	2 ventes	-	-	464 m²
Champ Du Bon Temps	1 vente	-	-	10 460 m²
Fonds De La Soudiere	1 vente	-	-	100 287 m²
Fosse De Leronce	1 vente	-	-	7 470 m²
La Combe	1 vente	-	-	11 017 m²
Pres De La Chapelle	1 vente	-	-	2 559 m²
Rte De La Plaine	1 vente	1 186 €/m²	-	379 m²
Sous Le Gue Du Picoteau	1 vente	-	-	3 287 m²