Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Clocher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Clocher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Clocher compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Clocher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Clocher, le prix moyen est de 1 174 €/m² et le prix médian de 1 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Clocher n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Clocher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Martin-du-Clocher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Clocher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Clocher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Clocher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Clocher au prix de 1 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Clocher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Clocher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Clocher, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 174 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Clocher

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16335 124 habitants

1 174 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Clocher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Clocher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 174 €/m²

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Tilleuls	27/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	27/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	27/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
3 Rue De La Mairie	13/01/2025	Maison	92 m²	162 588 €	1 767 €/m²
7 Rue Henri Banlier	04/12/2023	Maison	139 m²	87 000 €	626 €/m²
4 Rue Henri Banlier	13/03/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
1 Rue Fernand Gendronneau	20/02/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
3 Rue De La Mairie	18/10/2022	Maison	92 m²	199 000 €	2 163 €/m²
7 Rue Des Ouches	30/09/2022	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
7 Rue Des Ouches	30/09/2022	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
1 Rue Pierre Dupont	05/08/2022	Maison	298 m²	350 000 €	1 174 €/m²
1 Che De La Fuite	29/06/2022	Maison	32 m²	14 000 €	438 €/m²
4 Che Des Bois	21/03/2022	Maison	150 m²	214 400 €	1 429 €/m²
2001 Les Dix Leux	24/09/2021	Local commercial	-	84 711 €	-
1 Rue Des Buis	15/07/2021	Maison	130 m²	164 000 €	1 262 €/m²
1 Rue Des Buis	15/07/2021	Maison	130 m²	164 000 €	1 262 €/m²
20 Rue Henri Banlier	10/02/2021	Maison	24 m²	38 000 €	1 583 €/m²
22 Rue Henri Banlier	10/02/2021	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²
22 Rue Henri Banlier	10/02/2021	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²
14 Rue Pierre Dupont	26/08/2020	Maison	50 m²	12 500 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Tilleuls	21 ventes	579 €/m²	-	3 754 m²
Le Bourg	13 ventes	-	-	255 m²
Les Renardieres	5 ventes	-	-	115 m²
Patural De L Oreille	3 ventes	-	-	9 429 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 767 €/m²	-	335 m²
Les Dix Leux	2 ventes	-	-	7 194 m²
Champ Cailler	1 vente	-	-	4 693 m²
Champs Du Royour	1 vente	-	-	1 521 m²
La Brousse	1 vente	-	-	1 500 m²
La Plaine	1 vente	-	-	5 360 m²
Les Ouches	1 vente	-	-	500 m²