Que signifient les données DVF pour Saint-Gourson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gourson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gourson compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gourson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gourson, le prix moyen est de 1 728 €/m² et le prix médian de 1 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gourson n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gourson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Gourson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gourson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gourson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gourson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gourson au prix de 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gourson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gourson entre 2024 et 2025 est de +88.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gourson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gourson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 728 €/m².

Prix immobilier Saint-Gourson

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16325 131 habitants

↑ +88.60%

1 728 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 728 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gourson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gourson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +88.60%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Picatelle	27/06/2025	Maison	126 m²	123 800 €	983 €/m²
1 Les Augers	25/04/2025	Maison	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
1 Les Augers	25/04/2025	Maison	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
8 Rte De Saint Jacques	07/04/2025	Maison	15 m²	2 000 €	133 €/m²
2 Rte De La Font Pinaud	11/10/2024	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
2 Rte De La Font Pinaud	11/10/2024	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
2 Rte De La Font Pinaud	11/10/2024	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	05/06/2024	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
7 Les Hubains	13/11/2023	Maison	95 m²	120 200 €	1 265 €/m²
10 Rue Des Barbiers	25/09/2023	Maison	136 m²	287 010 €	2 110 €/m²
10 Rue Des Barbiers	25/09/2023	Maison	130 m²	287 010 €	2 208 €/m²
10 Rue Des Barbiers	25/09/2023	Maison	136 m²	287 010 €	2 110 €/m²
10 Rue Des Barbiers	25/09/2023	Maison	130 m²	287 010 €	2 208 €/m²
10 Rue Des Barbiers	25/09/2023	Maison	130 m²	287 010 €	2 208 €/m²
10 Rue Des Barbiers	25/09/2023	Maison	136 m²	287 010 €	2 110 €/m²
5 La Broue	24/05/2023	Maison	40 m²	27 000 €	675 €/m²
11 Chez Mailloux	05/04/2023	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
5 Les Arlins	20/03/2023	Maison	103 m²	20 000 €	194 €/m²
8 Chez Mailloux	23/11/2022	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
2 Chez Louis Dubois	17/11/2022	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Mailloux	20 ventes	-	-	1 110 m²
Les Temps Perdus	6 ventes	-	-	3 234 m²
La Picatelle	5 ventes	-	-	4 691 m²
Champs Des Barbiers	3 ventes	-	-	3 366 m²
Rue De La Picatelle	3 ventes	982 €/m²	-	940 m²
Les Augers	2 ventes	4 814 €/m²	-	867 m²
Les Cours	2 ventes	-	-	1 100 m²
Les Peux Louis	2 ventes	-	-	3 895 m²
Les Taillis	2 ventes	-	-	730 m²
Les Tourettes	2 ventes	-	-	1 446 m²
Loumet	2 ventes	-	-	1 725 m²
La Prise Des Entrants	1 vente	-	-	2 000 m²
La Tribotiere	1 vente	-	-	1 720 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 603 m²
Le Poteau	1 vente	-	-	3 110 m²
Les Champs Donnis	1 vente	-	-	2 700 m²
Les Frignassieres	1 vente	-	-	4 110 m²
Les Gourleaux	1 vente	-	-	1 296 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	1 360 m²
Pradelle Du Puits	1 vente	-	-	260 m²
Rte De Saint Jacques	1 vente	133 €/m²	-	822 m²