Que signifient les données DVF pour Saint-Claud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Claud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Claud compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Claud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Claud, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Claud n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Claud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Claud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Claud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Claud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Claud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Claud au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Claud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Claud entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Claud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Claud, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 407 €/m².

Prix immobilier Saint-Claud

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16308 1 032 habitants 38 hab./km²

↑ +47.10%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Claud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Claud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Claud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Claud.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Claud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

1 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Confolens	16/06/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
11 Lotissement Chez Beard	03/06/2025	Maison	100 m²	73 000 €	730 €/m²
11 Lotissement Chez Beard	03/06/2025	Local commercial	-	73 000 €	-
1 Pl Des Platanes	30/04/2025	Maison	68 m²	57 000 €	838 €/m²
4 Che Des Taillis	24/04/2025	Maison	104 m²	94 300 €	907 €/m²
4 Che Des Taillis	24/04/2025	Maison	104 m²	94 300 €	907 €/m²
9 Chez Mesnier	17/04/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
14 Rue Du Farnaud	28/03/2025	Maison	48 m²	81 000 €	1 688 €/m²
8 Lotissement Chez Beard	26/12/2024	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
4 Che De L Abbe Morillaud	12/12/2024	Maison	146 m²	120 000 €	822 €/m²
4 Imp Des Brousses	11/12/2024	Maison	115 m²	148 400 €	1 290 €/m²
2 Rue De Chez Le Four	14/11/2024	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
2 Rue De Chez Le Four	14/11/2024	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
17 Lot Clos Galine	16/10/2024	Maison	103 m²	133 000 €	1 291 €/m²
6 Rue De La Fontaine Mancier	16/10/2024	Maison	75 m²	5 000 €	67 €/m²
2 Chez Thevenin	19/08/2024	Maison	73 m²	71 995 €	986 €/m²
7 Rue Des Landes	30/07/2024	Maison	100 m²	107 720 €	1 077 €/m²
13 Rue De Clos Galine	29/07/2024	Maison	82 m²	95 975 €	1 170 €/m²
13 Rue De Clos Galine	29/07/2024	Maison	20 m²	95 975 €	4 799 €/m²
13 Rue De Clos Galine	29/07/2024	Maison	82 m²	95 975 €	1 170 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Claud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plantier Du Breuil	9 ventes	-	-	7 546 m²
Negret	4 ventes	-	-	2 231 m²
Chez Mesnier	3 ventes	857 €/m²	-	4 470 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	273 m²
Rue Du Farnaud	3 ventes	1 687 €/m²	-	216 m²
Au Brouillateau	2 ventes	-	-	1 464 m²
Chataigniers Du Breuil	2 ventes	-	-	3 330 m²
Che Des Taillis	2 ventes	906 €/m²	-	1 631 m²
Lotissement Chez Beard	2 ventes	730 €/m²	-	730 m²
Chez Thevenin	1 vente	-	-	20 m²
Combe De Chez Chadiat	1 vente	-	-	3 041 m²
Lalaigne	1 vente	-	-	20 m²
Le Maine	1 vente	-	-	1 826 m²
Les Boueges	1 vente	-	-	2 950 m²
Les Broues	1 vente	-	-	71 449 m²
Les Grandes Broues	1 vente	-	-	2 435 m²
Pl Des Platanes	1 vente	838 €/m²	-	100 m²
Pres De La Font Du Verger	1 vente	-	-	16 010 m²
Rte De Confolens	1 vente	1 666 €/m²	-	390 m²
Taillis Barres	1 vente	-	-	1 370 m²
Taillis De La Chapelle	1 vente	-	-	2 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Claud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Claud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km