Que signifient les données DVF pour Saint-Brice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brice compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brice, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brice au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brice entre 2023 et 2024 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brice, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Saint-Brice

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16304 969 habitants

↓ -8.40%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Brice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 876 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rte De La Maurie	25/10/2024	Maison	182 m²	543 200 €	2 985 €/m²
33 Rte De La Maurie	25/10/2024	Maison	182 m²	543 200 €	2 985 €/m²
1 Imp Des Tuileries	14/10/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
1 Imp Des Tuileries	14/10/2024	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
1 Imp Des Tuileries	14/10/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
18 Rte De La Soloire	10/10/2024	Maison	205 m²	220 380 €	1 075 €/m²
18 Rte De La Soloire	10/10/2024	Maison	205 m²	220 380 €	1 075 €/m²
6 Imp De La Jeanne Hachette	15/07/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
9 Les Grandes Versennes	18/06/2024	Maison	115 m²	282 400 €	2 456 €/m²
42 Rue De La Maurie	04/06/2024	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
15 Chem D'Uffaut	13/05/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
6 Imp De Dorville	06/05/2024	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €/m²
3 Rue De La Trache	01/03/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
34 Rue Jacques Delamain	20/02/2024	Local commercial	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
10 Pl Des Mullons	08/02/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
11 Rue Du Four	20/12/2023	Maison	145 m²	375 000 €	2 586 €/m²
29 Rue De La Maurie	20/10/2023	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	18/10/2023	Maison	145 m²	173 000 €	1 193 €/m²
5117 Les Mullons	04/10/2023	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
3 Chem Des Chevreux	28/09/2023	Maison	86 m²	152 250 €	1 770 €/m²